新房屋买卖合同中车库的买卖合同变更.docx

新房屋买卖合同中车库的买卖合同变更

合同编号：__________

新房屋买卖合同中车库的买卖合同变更协议

甲方（卖方）：

住所地：

联系方式：

乙方（买方）：

住所地：

联系方式：

一、变更内容

1.1合同中规定的车库面积为____平方米，位于____栋____单元____层，车牌号为____的停车位，现甲乙双方同意将该车库的买卖事宜进行变更。

1.2变更后的车库面积为____平方米，位于____栋____单元____层，车牌号为____的停车位。

1.3变更后的车库成交价为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将车库成交价支付至甲方指定的账户。

1.4双方同意，本协议签订后，原《新房屋买卖合同》中关于车库的条款自动失效，以本协议为准。

二、权利与义务

2.1甲方应保证变更后的车库产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并保证乙方在购买该车库后能正常使用。

2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付车库成交价，并按照合同约定履行合同义务。

2.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、转让或解除本协议。

2.4双方应相互配合，共同完成车库过户手续，过户费用由乙方承担。

三、违约责任

3.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价的____%。

3.2甲方未按照本协议约定保证车库产权清晰，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

（此页无）

一、附件列表：

1.《新房屋买卖合同》（合同编号：__________）

2.车库产权证明文件

3.车库现状照片

4.甲方银行账户信息

5.乙方支付凭证

6.车库过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定保证车库产权清晰，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方未按照本协议约定的时间和方式支付车库成交价，构成违约。

3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指新房屋买卖合同中的卖方。

2.乙方：指新房屋买卖合同中的买方。

3.车库成交价：指双方协议确定的车库交易价格。

4.车库产权：指车库的所有权和使用权的法律状态。

5.过户手续：指将车库所有权依法转移至乙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库产权纠纷：如遇车库产权纠纷，双方应及时沟通，并提供相关证据，必要时可寻求法律途径解决。

2.支付问题：如乙方未能按时支付车库成交价，甲方有权终止合同履行，并要求乙方支付违约金。

3.过户手续办理：双方应共同配合完成车库过户手续，如遇问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。

五、所有应用场景：

1.甲方将车库出售给乙方。

2.乙方购买甲方车库。

3.双方对车库买卖合同进行变更。

4.双方在合同履行过程中发生争议，需解决违约责任。

5.双方在合同执行过程中遇到问题，需寻求解决办法。