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土地出租代理服务协议模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

（1）“出租方”指甲方，即拥有土地使用权的自然人、法人或其他组织。

（2）“代理方”指乙方，即提供土地出租代理服务的自然人、法人或其他组织。

（3）“土地”指甲方拥有使用权的地块，具体位置、面积等详见附件一。

（4）“租赁期”指甲方将土地出租给承租方的期限，自本协议生效之日起计算。

（5）“租金”指甲方应向乙方支付的代理服务费用。

二、代理事项

2.1甲方委托乙方为其土地出租的独家代理方，乙方同意接受甲方的委托。

2.2乙方应按照甲方的指示，积极寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订土地租赁合同。

2.3乙方在代理期间，应严格遵守甲方制定的出租政策，不得擅自变更租金、租赁期限等条款。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供土地出租代理服务。

3.2甲方应保证其对土地的使用权合法有效，无权属争议。

3.3甲方应按照约定向乙方支付代理服务费。

3.4甲方应积极配合乙方开展土地出租代理工作，为乙方提供必要的协助。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权按照本协议约定收取代理服务费。

4.2乙方应诚实守信，恪守职业道德，为甲方提供专业、高效的代理服务。

4.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与代理事项相关的信息。

4.4乙方在代理期间，不得与承租方存在利益冲突。

五、代理服务费

5.1甲方应按照本协议约定向乙方支付代理服务费。

5.2代理服务费的计算方式、支付时间及金额详见附件二。

六、协议的变更、解除与终止

6.1双方同意，本协议的变更、解除或终止，应书面签订。

6.2在租赁期内，如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1附件一：土地位置、面积及使用权证明

8.2附件二：代理服务费计算方式、支付时间及金额

8.3附件三：其他相关文件

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______________________________

一、特殊应用场景一：城市更新项目土地出租代理

1.1应用场合：甲方土地位于城市更新区域，需通过出租实现土地价值最大化。

1.2注意条款：应修正第2.2条，明确乙方在寻找承租方时，需优先考虑符合城市更新规划的项目。

1.3修正内容：乙方应积极寻找符合城市更新规划、具有相应资质和实力的承租方，以确保土地出租后的开发利用符合甲方及政府相关部门的要求。

二、特殊应用场景二：农业用地出租代理

2.1应用场合：甲方土地为农业用地，需出租给专业农业经营者。

2.3注意条款：应修正第2.3条，增加乙方在代理过程中需遵循的农业政策及规定。

2.4修正内容：乙方在代理期间，应严格遵守国家关于农业用地的相关政策及规定，确保土地出租后的用途符合农业产业发展方向。

三、特殊应用场景三：短期土地出租代理

3.1应用场合：甲方土地需进行短期出租，如临时停车场、临时仓储等。

3.2注意条款：应修正第5.1条，调整代理服务费的计算方式及支付时间。

3.3修正内容：根据短期出租的特点，双方协商确定代理服务费的计算方式及支付时间，确保双方权益。

四、特殊应用场景四：联合出租代理

4.1应用场合：甲方与多个土地所有权人共同出租土地，需乙方提供联合代理服务。

4.2注意条款：应增加第4.5条，明确乙方在联合出租代理中的职责。

4.3修正内容：乙方在联合出租代理过程中，应协调各方的利益，确保出租合同的顺利签订及履行。

五、特殊应用场景五：外资企业土地出租代理

5.1应用场合：甲方为外资企业，需出租土地给国内企业或个人。

5.2注意条款：应增加第7.3条，明确争议解决的地域及法律适用。

5.3修正内容：如发生争议，双方同意适用甲方所在国家或地区的法律，并在甲方所在国家或地区的法院进行诉讼。

在实际操作过程中，本合同或协议可能遇到的相关问题及注意事项：

1.土地使用权及权属争议：甲方需确保土地使用权的合法性，避免因权属问题导致合同无效。

解决办法：在签订合同前，甲方应提供土地使用权证明，乙方进行核实。

2.代理服务费的支付：乙方需注意代理服务费的支付时间及方式，避免因费用问题产生纠纷。

解决办法：双方在附件二中详细约定代理服务费的计算方式、支付时间及金额。

3.租