2024场地出租合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、出租场地及用途

1.1甲方同意将位于__________的场地出租给乙方使用，场地面积为__________平方米。

1.2乙方租用该场地用于__________（具体用途），不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应保证场地符合乙方租赁用途的要求，确保场地的安全、合法使用。

4.2甲方应负责场地的物业管理，维护场地设施的正常运行，确保乙方正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途，不得从事违法活动。

5.2乙方应合理使用场地设施，爱护公共财物，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.3乙方应按约定时间支付租金，履行合同约定的其他义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2甲方未按约定提供场地或严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，对合同双方的法人资格、营业执照、法定代表人等进行审查。

2.明确合同标的，确保合同条款中描述的场地位置、面积、用途等与实际情况相符。

解决办法：在合同中详细描述场地情况，可附上场地照片、地图等证明材料。

3.租赁期限和租金支付方式的约定要明确，避免日后产生纠纷。

解决办法：明确约定租赁期限、租金金额、支付时间等，可附上租金支付明细表。

4.明确双方的权利和义务，特别是甲方的物业管理和乙方的使用要求。

解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的权利义务，尽量具体明确。

5.约定违约责任，确保在违约情况下，双方有明确的权益保障。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金的比例、计算方式等。

6.约定争议解决方式，确保在发生纠纷时，有明确的解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有出租场地资格的法人或其他组织。

2.乙方：指承租方，租赁甲方面场地的法人或其他组织。

3.租赁期限：指甲方出租场地给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用场地。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.物业管理：指甲方对场地设施进行维护、保养、管理等服务。

7.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、解决合同争议的法律规定。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于各类场地出租，如商业空间、办公场所、仓库、厂房、会议室等。

2.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。

补充条款：

1.场地的交付和验收：明确场地的交付时间、验收标准和流程。

2.维修责任：规定场地设施的正常维护和修复责任归属。

3.保险责任：约定双方是否需要购买保险，以及保险责任的承担。

4.变