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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址：天津市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。
1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。
1.3房屋设施：__________（详见附件一）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元人民币（大写：__________元整）。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。因甲方维修不及时造成的损失，由甲方承担。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供房屋及设施，或提供不符合约定的房屋及设施，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
__________年__________月__________日
乙方（签字/盖章）：
__________年__________月__________日
附件一：房屋设施清单
（具体设施名称、数量、品牌等详细信息）
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，乙方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时向甲方咨询，以便充分理解合同内容。
解决办法：乙方可以主动向甲方询问合同内容，要求甲方解释不清楚或有争议的条款。乙方可以寻求专业法律人士的帮助，以确保自身权益得到保障。
2.确认身份信息：乙方应核实甲方的身份信息，确保甲方是房屋的合法所有者。
解决办法：乙方可以要求甲方提供房屋所有权证或其他相关证明文件，以核实甲方身份。如有必要，乙方可以前往当地房地产交易中心进行查询。
3.确认房屋状况：乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，确认房屋的实际情况与甲方描述是否一致。
解决办法：乙方可以与甲方一同前往房屋实地查看，并对房屋状况进行记录和拍照。如有必要，乙方可以请专业验房师进行验收。
4.明确租金支付时间及方式：乙方应明确租金支付的时间和方式，确保按时支付租金。
解决办法：乙方可以将租金支付时间及方式写入合同，并与甲方约定明确的支付提醒。乙方可以设置自动转账或其他支付提醒，以确保按时支付租金。
5.押金退还事项：乙方应了解押金退还的条件和时间，确保在租赁期满后能顺利退还押金。
解决办法：乙方可以将押金退还事项写入合同，并与甲方约定明确的退还时间及条件。在租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋交还给甲方，并积极配合甲方进行押金退还手续
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