2024版土地使用权交易协议样式版.docx

2024版土地使用权交易协议样式版A版

本合同目录一览

1.土地使用权交易协议

1.1定义与解释

1.2交易双方的权益与义务

1.3土地使用权的范围与条件

1.4交易金额与支付方式

1.5土地使用权的转让与继承

1.6合同的终止与解除

1.7违约责任与争议解决

1.8合同的生效与终止日期

1.9合同的修改与补充

1.10适用法律与争议解决

1.11其他条款与附件

2.土地使用权交易双方的权益与义务

2.1卖方的权益与义务

2.2买方的权益与义务

3.土地使用权的范围与条件

3.1土地的位置与面积

3.2土地的用途与规划

3.3土地的使用权期限

4.交易金额与支付方式

4.1交易金额

4.2支付方式与时间表

5.土地使用权的转让与继承

5.1土地使用权的转让

5.2土地使用权的继承

6.合同的终止与解除

6.1合同终止的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决的方式

8.合同的生效与终止日期

8.1合同的生效日期

8.2合同的终止日期

9.合同的修改与补充

9.1合同的修改

9.2合同的补充

10.适用法律与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决的方式

11.其他条款与附件

11.1其他条款

11.2附件

12.土地使用权交易协议的签署

12.1签署日期与地点

12.2签署人的身份与授权

13.土地使用权交易协议的备案与登记

13.1备案与登记的程序与时间

13.2备案与登记的费用与责任

14.土地使用权交易协议的公示与公告

14.1公示与公告的内容与方式

14.2公示与公告的期限与责任

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权交易协议

1.1定义与解释

本协议是指卖方将其合法拥有的土地使用权转让给买方，买方支付相应价款，双方共同遵守的协议。协议中的土地使用权指的是根据我国土地管理法规定，土地使用权人依法对土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。

1.2交易双方的权益与义务

1.2.1卖方的权益与义务

（1）卖方应保证其对所出售的土地使用权拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。

（2）卖方应保证所出售的土地使用权未设定任何抵押、质押等担保物权。

（3）卖方应协助买方办理土地使用权过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。

1.2.2买方的权益与义务

（1）买方应按照本协议约定的金额和方式，向卖方支付土地使用权价款。

（2）买方应按照我国土地管理法的规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）买方应履行合同约定的其他义务。

第二条土地使用权的范围与条件

2.1土地的位置与面积

本协议所涉及的土地位于__________，总面积为__________平方米。具体位置和面积以附件一《土地权属证明》为准。

2.2土地的用途与规划

土地用途为__________。买方应按照我国土地管理法的规定和土地使用权出让合同的约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途，应依法办理相关手续。

2.3土地的使用权期限

土地使用权期限为__________年，自土地使用权过户登记之日起计算。

第三条交易金额与支付方式

3.1交易金额

本协议项下的土地使用权交易金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

3.2支付方式与时间表

买方应在本协议签订之日起七个工作日内，向卖方支付土地使用权价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）；剩余的土地使用权价款，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。具体支付事宜，双方可另行签订补充协议。

第四条土地使用权的转让与继承

4.1土地使用权的转让

（1）在土地使用权期限内，买方有权将其拥有的土地使用权转让给第三方。

（2）买方转让土地使用权时，应通知卖方，并依法办理过户登记手续。

4.2土地使用权的继承

（1）土地使用权期限内，买方享有依法继承土地使用权的权利。

（2）买方继承土地使用权时，应依法办理过户登记手续。

第五条合同的终止与解除

5.1合同终止的条件

有下列情形之一的，本协议终止：

（1）土地使用权期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

5.2合同解除的条件

有下列情形之一的，双方可以解除本协议