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?合同编号：__________
合同各方：
（卖方）
姓名（或名称）：________________
地址：________________
联系电话：________________
（买方）
姓名（或名称）：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3房屋所有权证号：________________
1.4房屋性质：________________
第二条房屋买卖价格
2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。
2.2买卖双方确认，该价格包括房屋及其附属设施、装修的全部价值。
第三条付款方式及时间
3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
3.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。
3.3卖方应在收到全部房款后，将该房屋的所有权转移给买方。
第四条交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。
4.2买方应按照相关法律规定，办理该房屋的过户手续。卖方应给予必要的协助。
第五条税费
5.1买卖双方应按照国家相关政策，承担相应的税费。
5.2买方应支付的税费包括但不限于契税、个人所得税等。
5.3卖方应支付的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%。
6.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付卖方逾期付款金额的____%作为滞纳金。
6.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付买方逾期交付房屋的____%作为滞纳金。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
（卖方签字）：____________
（买方签字）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.房屋信息准确性：买卖双方应确保提供的房屋信息真实、准确。如有一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。解决办法：双方应主动提供相关证明材料，如有疑问，可委托专业机构进行核实。
2.房屋过户手续：买方应按照相关法律规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。解决办法：买方应及时向当地房产交易中心提交相关材料，卖方积极配合提供所需证件。
3.税费支付：买卖双方应按照国家相关政策，承担相应的税费。解决办法：双方可根据具体税费项目，向税务部门咨询并支付相应税费。
4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担相应法律责任。
5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方可委托专业律师参与协商或诉讼程序。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.定金：买方为确保履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
3.契税：买方在购买房屋时应支付的税费，计算基数为房屋买卖价格。
4.个人所得税：根据我国税法规定，个人出售房屋所得应纳税款。
5.土地增值税：卖方在出售房屋时，根据房屋增值部分应纳税款。
6.营业税：卖方在出售房屋时，如为房地产开发企业，应纳税款。
7.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的金钱赔偿。
8.滞纳金：逾期履行合同的一方，应向对方支付的违约金。
9.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
应用场合：
1.个人之间存量房屋（即二手房）的买卖。
2.房地产中介机构作为中介参与时的房屋买卖。
3.企业或机构出售其名下房产给个人买家。
4.任何需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。
补充条款：
A.房屋交付时间及条件：
a.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋及其附属设施、装修的全部权益交付给买方。
b.交付时
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