2024小型的厂房租赁合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2厂房设施情况：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证厂房在租赁期间符合乙方正常使用的条件，如厂房出现影响乙方正常使用的重大问题，甲方应在接到乙方通知后的__日内予以解决。

4.2乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，不得将厂房转租给第三方。

4.3乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，不得在厂房内进行违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

5.2如甲方未按约定提供厂房，导致乙方无法正常使用，甲方应退还已收取的租金，并支付违约金。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，以确保主体资格合法。

2.确保合同内容符合国家法律法规，不得违反相关政策。

解决办法：双方应认真遵守国家法律法规，如涉及特定行业或领域的规定，应确保合同内容符合相关政策。

3.确保租金、租赁期限等合同条款明确、清晰，避免日后发生纠纷。

解决办法：双方在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保对租金、租赁期限等关键信息有明确的理解和共识。

4.确保厂房设施及使用权移交清楚，以免影响乙方正常使用。

解决办法：双方在签订合对厂房设施进行详细列举和说明，确保移交时厂房设施完好、使用权清晰。

5.确保双方在合同履行过程中，遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更或补充，应签订书面协议。

6.合同争议解决方式明确，确保在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：双方在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有厂房所有权或使用权，并将厂房租赁给承租方的当事人。

2.承租方：指依法租赁甲方厂房，并按照合同约定使用厂房的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁厂房的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的厂房使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。

7.合同终止：指合同约定的租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同，或者因一方违约导致合同无法继续履行的情况下，合同关系的消灭。

应用场合：

1.小型厂房的所有者（甲方）与需要租赁厂房的企业或个人（乙方）之间。

2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括但不限于生产、办公、仓储等。

3.适用于厂房尚未进行大规模装修或需要乙方自行装修的情况。

4.适用于厂房所在地区法律法规允许租赁经营的情况。

补充条款：

1.厂房使用范围：乙方租赁厂房仅限于约定的用途，不得擅自改变用途，如需改变，应提前书面征得甲方同意。

2.厂房维修责