二手房买卖贷款合同2024年.docx

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二手房买卖贷款合同2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3贷款银行信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状描述

第四章：贷款条款

4.1贷款金额与期限

4.2贷款利率与还款方式

4.3贷款发放条件

第五章：房屋交易价格与付款方式

5.1房屋交易总价

5.2首付款支付

5.3贷款支付方式

第六章：房屋交付与验收

6.1交付条件与时间

6.2房屋验收程序

6.3交付与验收的责任

第七章：权利与义务

7.1卖方的权利与义务

7.2买方的权利与义务

7.3贷款银行的权利与义务

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任的承担

8.3违约补救措施

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决程序

第十一章：其他约定

11.1特别约定事项

11.2保密条款

11.3不可抗力条款

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3贷款银行授权代表签字

12.4签订时间

12.5签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买方、卖方及贷款银行在二手房买卖及贷款过程中的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于买方通过贷款方式购买卖方二手房的交易行为。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.2买方基本信息

买方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.3贷款银行信息

贷款银行名称：______

银行地址：______

授权代表：______

联系电话：______

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

土地使用权证号：______

房屋所有权人：______

3.3房屋现状描述

房屋使用状况：______

房屋设施与装修情况：______

第四章：贷款条款

4.1贷款金额与期限

贷款金额为人民币（大写）：元整（￥）；贷款期限为______年。

4.2贷款利率与还款方式

贷款年利率为______%，还款方式为______。

4.3贷款发放条件

贷款发放的条件包括但不限于买方已支付首付款、房屋交易合同已签订等。

第五章：房屋交易价格与付款方式

5.1房屋交易总价

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2首付款支付

买方应于______前支付首付款，金额为人民币（大写）：元整（￥）。

5.3贷款支付方式

买方通过贷款银行发放的贷款支付剩余房款。

第六章：房屋交付与验收

6.1交付条件与时间

卖方应于______前将房屋交付给买方，交付条件为房屋权属清晰、无权利负担。

6.2房屋验收程序

买方应在接收房屋后______天内完成验收，验收内容包括房屋结构、设施等。

6.3交付与验收的责任

卖方负责保证房屋交付时符合约定条件，买方负责按照约定时间完成验收。

（注：以上内容为示例文本，实际合同应根据具体情况制定详细条款。）

第七章：权利与义务

7.1卖方的权利与义务

7.1.1卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋。

7.1.2卖方应保证房屋权属无争议，提供必要的房屋交付文件。

7.2买方的权利与义务

7.2.1买方有权要求卖方按约定条件交付房屋，有义务按时支付房款及贷款本息。

7.2.2买方应配合贷款银行完成贷款审批及放款流程。

7.3贷款银行的权利与义务

7.3.1贷款银行有权对买方的信用状况进行审查，并决定是否发放贷款。

7.3.2贷款银行有义务在买方满足贷款条件后及时发放贷款，并为买方提供贷款相关的咨询服务。

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.1.1若任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。

8.2违约责任的承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，具体数额根据违约情况由双方协商确定或按照法律规定处理。

8.3违约补救措施

8.3.1违约方应在违约行为发