二手房房地产买卖合同2024年.docx

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二手房房地产买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息（如有）

第三章：房产信息

3.1房产描述

3.2房产权属证明

3.3房产现状说明

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式及时间

4.3交易税费及分担

第五章：交易程序

5.1交易流程概述

5.2房产交接

5.3产权变更登记

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3中介方的权利与义务（如有）

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3争议解决方式

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

第九章：附加条款

9.1特殊约定

9.2其他未尽事宜

第十章：签字栏及签订信息

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3中介方签字（如有）

10.4签订时间

10.5签订地点

第十一章：合同效力

11.1合同生效条件

11.2合同的法律效力

11.3合同的解释权

第十二章：附件

12.1房产权属证明附件

12.2房产交接清单附件

12.3其他相关附件

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动，双方均应遵守中华人民共和国的法律法规。

1.3合同定义及解释

本合同中所涉及的专业术语和定义，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方姓名（名称）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方姓名（名称）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.3中介方信息（如有）

中介方名称：，资质证书编号：，联系方式：______。

第三章：房产信息

3.1房产描述

房产位于______，建筑面积为______平方米，房产性质为______。

3.2房产权属证明

卖方提供房产证编号：，土地使用权证编号：，以及其他相关权属证明文件。

3.3房产现状说明

房产目前的状态为______（如：自用、出租、空置等），并附有相关设施和装修情况说明。

第四章：交易条件

4.1交易价格

房产的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及时间

买方应按照以下方式和时间支付房款：

定金：人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。

首付款：人民币（大写）：元整（￥），于房产过户前______日内支付。

余款：人民币（大写）：元整（￥），于房产过户完成之日起______日内支付。

4.3交易税费及分担

交易过程中产生的税费，按照国家规定由______方承担。

第五章：交易程序

5.1交易流程概述

本合同签订后，双方应按照以下流程进行交易：

定金支付

首付款支付

房产过户

余款支付

房产交接

5.2房产交接

卖方应在房产过户完成后______日内，将房产及相关钥匙、证件等移交给买方。

5.3产权变更登记

双方应在房产交接后______日内，共同到房产所在地的房地产交易中心办理产权变更登记手续。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2卖方有义务保证房产权属清晰，无争议。

6.2买方的权利与义务

6.2.1买方有权在支付房款后获得房产所有权。

6.2.2买方有义务按时支付房款，并承担合同约定的责任。

6.3中介方的权利与义务（如有）

6.3.1中介方有权按照合同约定收取中介服务费。

6.3.2中介方有义务协助双方完成交易流程，并提供必要的咨询和协调服务。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方违反合同约定，均视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件和程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的条件和程序

如遇不可抗力或合同约定的解除条件成就，一方可提出解除合同，并按照约定程序办理。

第九章：附加条款

9.1特殊约定

双方可根据具体情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。

9.2其他未尽事宜

本合同未尽事宜