2024城市管理物业服务委托合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为城市管理区域内的物业所有人或管理人，需对物业管理区域内的公共秩序、公共设施等进行管理和服务，乙方具备相应的物业管理能力，自愿接受甲方的委托，双方经协商一致，签订本城市管理物业服务委托合同，共同遵照执行。

第一条物业范围

1.2乙方负责物业范围内的公共秩序维护、公共设施设备维修、环境卫生清洁等服务。

第二条服务内容

（1）公共秩序维护：__________

（2）公共设施设备维修：__________

（3）环境卫生清洁：__________

（4）其他服务：__________

第三条服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的合同。

第四条服务费用

4.1乙方提供的物业管理服务费用为每月每平方米__________元，按物业的实际建筑面积计算。

4.2乙方应在每月__________日前将当月的物业管理服务费用invoicedto甲方，甲方应在收到invoices后__________日内支付乙方。

4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

第五条合同的变更和终止

5.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。如需变更或终止，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同终止后，乙方应在__________日内将物业范围内的一切事务交接给甲方。

第六条违约责任

6.1如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在__________日内改正，并按照约定承担违约责任。

6.2如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在__________日内支付，并按照约定承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.合同条款的明确性：确保合同中的各项条款明确具体，避免模糊不清的表述。解决办法是双方详细阐述各自的期望和需求，在签订前进行充分的沟通和讨论。

2.服务标准的量化：对于服务内容中的各项标准应尽可能量化，以便于后续的评估和监督。解决办法是双方共同制定量化的评价标准和方法。

3.费用支付和结算：明确费用支付的时间、方式和金额，以及延迟支付的后果。解决办法是在合同中详细规定支付流程和时间节点，并约定延迟支付的违约金或其他惩罚措施。

4.违约责任：明确违约行为的界定和相应的责任承担。解决办法是在合同中列举具体的违约行为，并约定相应的违约责任，如赔偿金额、改正期限等。

5.合同变更和终止：在合同中详细规定变更和终止的条件、程序和后果。解决办法是双方在合同中明确约定变更和终止的条件，并规定相应的程序和时间限制。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法是在合同中指定具体的争议解决机构或地点，并遵守相关法律法规。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指对物业区域内的公共秩序、公共设施设备、环境卫生等进行维护和管理的服务活动。

2.受托方：指接受委托方委托，负责物业管理的乙方。

3.委托方：指将物业管理委托给受托方的甲方。

4.服务费用：指乙方提供物业管理服务所收取的费用。

5.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.合同终止：指合同规定的权利义务关系结束。

8.服务标准：指对乙方提供的物业管理服务质量的要求和评价标准。

应用场合：

1.城市管理区域内的物业管理公司与其他物业所有人或管理人之间的委托管理关系。

2.物业管理公司与其他物业服务提供商之间的服务委托关系。

3.适用于各类商业、住宅、公共设施等物业的管理和服务委托。

补充条款：

1.物业管理的具体要求和标准：包括对公共秩序、公共设施设备、环境卫生等方面的具体要求。

2.乙方的人员配置和管理：约定乙方面向物业的管理人员、技术人员等人员的配置和管理要求。

3.紧急事件的应对和处理：约定在发生