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?合同编号：__________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.2乙方同意购买甲方上述土地使用权，并支付转让价款。

第二条转让价款及支付方式

2.1双方确认，土地转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括土地出让金、土地增值税、契税等所有相关税费。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价款。

第三条付款方式及期限

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的_______%。

3.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。

第四条土地使用权过户

4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理土地使用权过户至乙方的相关手续。

4.2乙方应按照甲方的合理要求，提供办理土地使用权过户所需的资料和文件。

第五条合同的履行及违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2如甲方未按本合同约定办理土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

5.3如乙方未按本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。解决办法：在签订合同前，对对方的法人资格、信誉等进行调查和核实。

2.合同中的条款要明确、具体，避免模糊不清。解决办法：在签订合同前，仔细阅读和审查合同条款，确保无遗漏和歧义。

3.确保合同中的权利和义务对等，公平合理。解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通，协商确定合同条款。

4.注意合同中的保密条款，保护商业秘密和知识产权。解决办法：在签订合同前，明确保密义务和违约责任，确保双方遵守。

5.注意合同中的违约责任条款，确保违约行为的认定和违约责任的承担明确。解决办法：在签订合同前，详细约定违约行为的具体表现和违约责任的计算方式。

6.注意合同中的争议解决方式，选择合适的争议解决途径。解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通，达成一致的争议解决方式。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人在法定期限内，对土地进行占有、使用和收益的权利。

2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买土地使用权的款项。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿款项。

4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。

5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

6.法人资格：指依法成立，具有独立法人地位，可以独立承担民事责任的组织。

7.知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有使用权。

应用场合：

1.土地使用权转让：适用于甲方将其土地使用权转让给乙方的情况。

2.房地产开发：适用于甲方将其土地使用权用于房地产开发，并将开发完成的房产转让给乙方的情况。

3.企业并购：适用于企业在并购过程中，涉及土地使用权的转让。

4.资产处置：适用于企业或个人将其土地使用权作为资产进行处置的情况。

补充条款：

1.土地使用权转让的期限：补充约定土地使用权转让的具体期限。

2.土地使用权过户的时间限制：补充约定甲方办理土地使用权过户手续的时间限制。

3.违约金的计算方式：补充约定违约金的计算方法和标准。

4.争议解决的补充规定：补充约定争议解决的程序和方式。

5.税费承担：补充约定合同履行过程中产生的税费由哪方承担。

附件列表：

1.土地使用权证复印件：甲方的土地使用权证复印件。

2.身份证明文件：甲方和乙方的有效身份证明文件。

3.支付凭证：乙方支付转让价款的银行转账凭证或现金支付凭证。

4.过户申请表：土地使用权过户所需填写的申请表。

5.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供的其他相关文件。