二手房中介(2024版).docx

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二手房中介(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：中介方的权利与义务

2.1中介方的权利概述

2.2中介方的义务概述

2.3中介服务的质量保证

第三章：甲方（卖方）的权利与义务

3.1甲方的基本权利

3.2甲方的基本义务

3.3甲方的声明与保证

第四章：乙方（买方）的权利与义务

4.1乙方的基本权利

4.2乙方的基本义务

4.3乙方的声明与保证

第五章：房屋信息与交易条件

5.1房屋描述

5.2交易价格与付款方式

5.3交易流程与时间节点

第六章：中介服务费用与支付

6.1服务费用的计算标准

6.2支付方式与期限

6.3费用的调整与退还

第七章：房屋交付与验收

7.1交付条件与标准

7.2验收流程

7.3交付后的义务与责任

第八章：违约责任

8.1违约的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定与支付

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

10.3适用法律与程序

第十一章：特别约定

11.1保密条款

11.2不可抗力条款

11.3其他特别约定

第十二章：合同生效、备案与公示

12.1合同的生效条件

12.2合同备案的程序与要求

12.3合同的公示

第十三章：合同签署

13.1签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

第十四章：附件

14.1附件清单

14.2附件的法律效力

14.3附件的更新与补充

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在规范二手房买卖中介服务，确立中介方、卖方和买方的权利与义务。

1.2合同的法律效力

本合同根据相关法律法规制定，一经签订，对各方具有法律约束力。

1.3合同的适用范围

本合同适用于中介方提供的所有二手房买卖中介服务。

第二章：中介方的权利与义务

2.1中介方的权利概述

中介方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求各方提供必要的协助。

2.2中介方的义务概述

中介方有义务提供专业、诚信的中介服务，有义务保护各方的合法权益。

2.3中介服务的质量保证

中介方应确保服务质量，及时解决服务过程中的问题。

第三章：甲方（卖方）的权利与义务

3.1甲方的基本权利

甲方有权获得合同约定的房款，有权了解乙方的购房资格。

3.2甲方的基本义务

甲方有义务提供房屋真实信息，有义务协助完成交易流程。

3.3甲方的声明与保证

甲方声明其对房屋拥有合法的所有权，保证房屋不存在权属纠纷。

第四章：乙方（买方）的权利与义务

4.1乙方的基本权利

乙方有权了解房屋的全面信息，有权要求房屋符合合同约定的条件。

4.2乙方的基本义务

乙方有义务按时支付房款，有义务配合完成交易流程。

4.3乙方的声明与保证

乙方声明其购房资金来源合法，保证按照合同约定使用房屋。

第五章：房屋信息与交易条件

5.1房屋描述

房屋的详细地址、建筑面积、结构、装修状况等信息如下：______。

5.2交易价格与付款方式

房屋的交易价格为人民币（大写）：元整，付款方式如下：。

5.3交易流程与时间节点

交易流程包括签订合同、支付定金、办理过户等，具体时间节点如下：______。

第六章：中介服务费用与支付

6.1服务费用的计算标准

中介服务费用按照房屋交易价格的______%计算。

6.2支付方式与期限

乙方应在合同签订之日起______日内支付中介服务费用。

6.3费用的调整与退还

如因中介方原因导致交易未能完成，中介方应退还已收取的服务费用。

第七章：房屋交付与验收

7.1交付条件与标准

甲方应在乙方支付全部房款后______日内交付房屋，交付时应满足以下条件：______。

7.2验收流程

乙方应在接收房屋时进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、装修状况等。

7.3交付后的义务与责任

甲方交付房屋后，仍需承担房屋交付前存在的质量问题的保修责任。

第八章：违约责任

8.1违约的界定

任何一方未能履行或按时履行本合同项下的任何义务，或其履行义务不符合本合同的规定，则视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应负责赔偿守约方因违约而遭受的所有损失。

8.3违约金的确定与支付

违约金的数额应根据违约行为的严重程度和给对方造成的实际损失来确定。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式提出，并经各方签字盖章确认。

9.2合同解除的条件

如一