二手房买卖和居间服务合同书(2024版).docx

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二手房买卖和居间服务合同书(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同法律依据

1.3合同适用范围

第二章：合同主体

2.1买卖双方基本信息

2.2居间方基本信息

2.3各方权利与义务概述

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及瑕疵披露

第四章：交易条款

4.1交易价格及支付方式

4.2交易流程及时间节点

4.3交易条件与保证

第五章：居间服务

5.1居间服务内容

5.2居间服务费用

5.3居间方的权利与义务

第六章：定金与保证金

6.1定金的支付与作用

6.2保证金的设置与管理

6.3定金与保证金的退还条件

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同终止的情形

第八章：违约责任

8.1违约情形的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的解释权

10.3其他补充条款

第十一章：签字栏

11.1买卖双方签字

11.2居间方签字

11.3签订时间与地点

附件：

附件一：房屋所有权证明

附件二：房屋现状照片或视频资料

附件三：居间服务协议

附件四：其他相关证明文件或资料

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在规范二手房买卖双方及居间方在交易过程中的权利义务关系，明确交易条款，保障交易安全。

1.2合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于在中华人民共和国境内进行的二手房买卖及居间服务活动。

第二章：合同主体

2.1买卖双方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2居间方基本信息

居间方名称：，法定代表人：，联系方式：______。

2.3各方权利与义务概述

各方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务，享有合同规定的权利。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况描述

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权人：，房屋所有权证编号：。

3.3房屋现状及瑕疵披露

房屋现状：______。卖方应保证披露房屋的所有已知瑕疵。

3.3.1瑕疵披露详情

瑕疵详情：______。

第四章：交易条款

4.1交易价格及支付方式

交易总价为人民币______元，支付方式为______。

4.2交易流程及时间节点

交易流程包括但不限于：签订合同、支付定金、办理过户等，具体时间节点为______。

4.3交易条件与保证

卖方保证房屋权属清晰，无权利纠纷，买方保证具备购房资格。

4.3.1交易条件明细

条件明细：______。

第五章：居间服务

5.1居间服务内容

居间方提供的服务包括但不限于：信息提供、交易撮合、协助过户等。

5.2居间服务费用

居间服务费用为交易总价的______%，支付方为______。

5.3居间方的权利与义务

居间方有权收取服务费用，有义务提供真实、准确的交易信息。

5.3.1居间服务具体事项

具体服务事项：______。

第六章：定金与保证金

6.1定金的支付与作用

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元至卖方指定账户。

6.2保证金的设置与管理

保证金由居间方管理，用于保证交易的顺利进行。

6.3定金与保证金的退还条件

在交易顺利完成后，定金转为购房款，保证金退还给买方。

6.3.1退还条件明细

退还条件：______。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经三方协商一致，不得擅自变更。

7.2合同解除的条件与后果

一方违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。

7.3合同终止的情形

合同在交易完成、解除或法律规定的情形出现时终止。

7.3.1终止条件明细

终止条件：______。

第八章：违约责任

8.1违约情形的认定

一方未履行或未完全履行合同义务，或履行义务不符合约定，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为______，支付方式为______。

8.3.1违约金支付条件

支付条件：______。

以上为合同前半部分的正文内容，具体条款需根据实际情况填写完整。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

合同履行过程