二手房精装修买卖合同(2024版).docx

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二手房精装修买卖合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋精装修标准

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易总价

4.2付款方式及期限

4.3价格调整及税费承担

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2验收标准与程序

5.3交付后的房屋状况保证

第六章：质量保证与维修

6.1精装修质量保证期限

6.2维修责任与程序

6.3维修范围与限制

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的确定

7.3违约金的计算与支付

第八章：合同变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：其他约定

10.1通知与送达方式

10.2保密条款

10.3不可抗力条款

第十一章：合同的签订

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

附录

附录一：房屋平面图及精装修详细说明

附录二：房屋权属证明文件

附录三：精装修材料与设备清单

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

本合同旨在规范二手房精装修房屋的买卖行为，明确双方的权利义务关系。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于在中华人民共和国境内进行的二手房精装修房屋买卖。

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

卖方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.2买方基本信息

买方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方声明与保证

2.3.1卖方声明与保证

卖方保证对房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2.3.2买方声明与保证

买方保证具有购买房屋的资格，并能按照合同约定支付房款。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋精装修标准

房屋精装修应符合附件一《房屋精装修详细说明》的标准。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易总价

房屋交易总价为人民币______元整（￥______）。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋交付验收合格后______日内一次性付清。

4.3价格调整及税费承担

如遇市场变动或政策调整，双方可协商调整房屋交易价格。税费由______方承担。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2验收标准与程序

买方应在接收房屋后______日内按照合同约定的精装修标准进行验收。

5.3交付后的房屋状况保证

卖方保证交付后的房屋状况与合同约定相符，如有不符，卖方应负责整改。

第六章：质量保证与维修

6.1精装修质量保证期限

卖方对房屋精装修提供不少于______年的质量保证期。

6.2维修责任与程序

在质量保证期内，如房屋精装修出现质量问题，卖方应负责维修。

6.3维修范围与限制

维修范围限于合同约定的精装修项目，不包括买方自行改动或使用不当造成的损坏。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任的确定

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为______，支付方式为______。

本合同前半部分正文结束，以下无正文。

第八章：合同变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。

8.2合同解除的条件与后果

如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.3合同终止的情形

合同在以下情形下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除、一方依法解除或法院判决解除。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商