二手房订购协议2024年.docx

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二手房订购协议2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及配套设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

5.2交付标准

5.3交付验收程序

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任的确定

6.3违约赔偿

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及后果

7.3合同终止后的义务

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用

第九章：其他条款

9.1通知与送达

9.2保密条款

9.3不可抗力

第十章：合同的签订

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

附录

附录一：房屋平面图及相关技术资料

附录二：房屋权属证明文件

附录三：交易双方身份证明文件复印件

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于二手房交易的权益与义务，确保交易的合法性、有效性和公平性。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖行为，甲乙双方均应遵守本合同约定。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力，双方均应严格履行合同条款。

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

卖方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.2买方基本信息

买方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方权利与义务

2.3.1卖方权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无争议，并按照合同约定交付房屋。

2.3.2买方权利与义务

买方应按照合同约定支付房款，并在规定时间内完成房屋交接。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状及配套设施

房屋现状良好，配套设施包括______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币______元整（￥______）。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续完成之日起______日内一次性付清。

4.3价格调整机制

若遇市场波动等不可预见因素，双方可协商调整房屋交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2交付标准

房屋交付时，应符合以下标准：______。

5.3交付验收程序

买方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议，应在验收后______日内向卖方提出。

第六章：违约责任

6.1违约情形

若一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

6.2违约责任的确定

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿

违约赔偿的具体数额由双方根据实际损失协商确定。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件及程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件及后果

在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.3合同终止后的义务

合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，如房屋交接、款项结算等。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决的程序

如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

8.3法律适用

本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：其他条款

9.1通知与送达

双方因履行合同需要发出的通知，应以书面形式送达对方。

9.2保密条款

双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。

9.3不可抗力

如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十章：合同的签订

10.1签字栏

卖方签字：______

买方签字：______

10.2签订时间

本合同签订时间为______年______月_