二手房抵押委托贷款合同2024年.docx

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二手房抵押委托贷款合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同定义

1.3合同的法律依据

第二章：当事人信息

2.1抵押人（借款人）信息

2.2抵押权人（贷款人）信息

2.3委托贷款银行信息

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的权属证明

3.3抵押物的评估与保险

第四章：贷款条款

4.1贷款金额与期限

4.2贷款利率与计息方式

4.3贷款的发放与偿还

第五章：抵押条款

5.1抵押设立的条件

5.2抵押权的效力

5.3抵押物的处分

第六章：权利与义务

6.1抵押人的权利与义务

6.2抵押权人的权利与义务

6.3委托贷款银行的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约情形的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约补救措施

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2适用法律

9.3争议解决的地点

第十章：其他约定

10.1保密条款

10.2通知与送达方式

10.3不可抗力条款

第十一章：合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

第十二章：合同签署

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件的保管与使用

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确抵押人与抵押权人之间关于二手房抵押委托贷款的条款与条件，适用于双方在中华人民共和国境内进行的二手房抵押委托贷款活动。

1.2合同定义

本合同中所涉及的关键术语定义如下：______。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国现行有效的法律、法规。

第二章：当事人信息

2.1抵押人（借款人）信息

抵押人姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.2抵押权人（贷款人）信息

抵押权人姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.3委托贷款银行信息

委托贷款银行名称：，银行代码：，联系方式：______。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

抵押物位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2抵押物的权属证明

抵押物权属证明编号：，权属人：。

3.3抵押物的评估与保险

3.3.1抵押物评估

抵押物评估价值为人民币（大写）元整（￥）。

3.3.2抵押物保险

抵押物应投保于______保险公司，保险金额为______。

第四章：贷款条款

4.1贷款金额与期限

贷款金额为人民币（大写）元整（￥），贷款期限为______年。

4.2贷款利率与计息方式

贷款利率为年利率______%，按______计息。

4.3贷款的发放与偿还

4.3.1贷款发放

贷款在抵押登记完成后______个工作日内发放。

4.3.2贷款偿还

贷款本息按月/季/年偿还，具体偿还计划为______。

第五章：抵押条款

5.1抵押设立的条件

抵押自抵押登记完成之日起设立。

5.2抵押权的效力

抵押权的效力及于抵押物的全部权益，包括但不限于抵押物的转让、出租等。

5.3抵押物的处分

未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。

第六章：权利与义务

6.1抵押人的权利与义务

6.1.1抵押人权利

抵押人有权按照合同约定使用贷款，并在履行偿还义务后解除抵押。

6.1.2抵押人义务

抵押人应保证抵押物权属清晰，无争议，并按期偿还贷款本息。

6.2抵押权人的权利与义务

6.2.1抵押权人权利

抵押权人有权监督贷款使用情况，并在抵押人违约时依法行使抵押权。

6.2.2抵押权人义务

抵押权人应按合同约定及时发放贷款，并协助抵押人办理抵押登记。

6.3委托贷款银行的权利与义务

6.3.1委托贷款银行权利

委托贷款银行有权收取贷款利息及管理费用。

6.3.2委托贷款银行义务

委托贷款银行应协助双方办理贷款发放与偿还的相关手续。

第七章：违约责任

7.1违约情形的认定

违约情形包括但不限于逾期偿还贷款、违反合同约定使用贷款等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约补救措施

违约补救措施包括但不限于提前收回贷款、行使抵押权等。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的条件与