二手房预购合同书(2024版).docx

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二手房预购合同书(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与瑕疵

第四章：预购条件

4.1预购价格

4.2预购定金

4.3预购条件与要求

第五章：付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3付款流程

第六章：房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付标准

第七章：风险与责任

7.1风险承担

7.2责任划分

7.3不可抗力

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3违约金

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除条件

9.3解除程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决费用

第十一章：附加条款

11.1特别约定

11.2附加条件

第十二章：合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2备案要求

第十三章：签字盖章

13.1签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

第十四章：附件

14.1附件清单

14.2附件效力

第十五章：其他

15.1其他约定事项

15.2合同解释权

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方在二手房预购过程中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房预购交易。

1.3合同定义及解释

本合同中所涉及的专业术语和概念，按照国家相关法律法规及本合同的约定进行解释。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.2买方信息

买方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.3双方声明与保证

卖方和买方均声明其具备签订本合同的合法资格，并保证所提供的信息真实、准确。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，所有权人为。

3.3房屋现状与瑕疵

房屋目前状况为______，存在瑕疵包括______。

3.3.1房屋瑕疵说明

房屋存在的瑕疵应详细列明，并由卖方提供相应的证明材料。

第四章：预购条件

4.1预购价格

房屋预购价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2预购定金

买方应支付预购定金人民币（大写）元整（￥）。

4.3预购条件与要求

买方应在______年______月______日前满足以下条件：______。

4.3.1预购条件明细

买方需满足的条件应具体明确，包括但不限于购房资格、贷款审批等。

第五章：付款方式及期限

5.1付款方式

买方应选择以下付款方式之一：一次性付款/分期付款/按揭付款。

5.2付款期限

买方应在合同约定的期限内完成付款，具体期限为______。

5.3付款流程

买方应按照以下流程进行付款：______。

5.3.1付款流程说明

付款流程应详细列明，包括付款时间点、金额等。

第六章：房屋交付

6.1交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

6.2交付条件

房屋交付时，买方应满足以下条件：______。

6.3交付标准

房屋交付应符合以下标准：______。

6.3.1交付标准明细

交付标准应具体明确，包括房屋的物理状况、附属设施等。

第七章：风险与责任

7.1风险承担

房屋交易过程中可能存在的风险，由买卖双方根据实际情况协商承担。

7.2责任划分

因一方违约或过错导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

7.3不可抗力

如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第八章：违约责任

8.1违约定义

违反合同条款或未能履行合同义务的行为视为违约。

8.2违约处理

违约方应根据违约情况采取补救措施，并承担相应的违约责任。

8.3违约金

违约方应支付违约金，违约金的数额为房屋预购价格的______%。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.3解除程序

合同解除应按照以下程序进行：______。

9.3.1解除程序说明

解除程序应详细列明，包括解除通知、解除条件等。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过