二手房定金交易买卖合同书2024年.docx

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二手房定金交易买卖合同书2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的与背景

1.2定义与解释

1.3合同的法律适用

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与瑕疵说明

第四章：定金条款

4.1定金金额与支付方式

4.2定金的法律效力

4.3定金的退还与没收

第五章：交易价格与付款方式

5.1房屋交易总价

5.2付款方式与时间表

5.3付款条件与保证

第六章：双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约的定义与情形

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：其他条款

10.1通知与送达

10.2保密条款

10.3不可抗力

第十一章：合同生效与备案

11.1合同的生效条件

11.2合同备案

11.3合同文本的份数与保管

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的与背景

本合同旨在规范二手房交易中定金的支付与退还，确保双方权益。

1.2定义与解释

本合同中所涉及的专业术语及定义，详见附件一。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2买方信息

买方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1卖方声明房屋权属清晰，无权属纠纷。

2.3.2买方保证具备购房资格及支付能力。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状与瑕疵说明

3.3.1房屋当前使用状况：______。

3.3.2房屋瑕疵及维修情况：______。

第四章：定金条款

4.1定金金额与支付方式

买方应支付定金人民币（大写）：元整（￥），支付方式为：______。

4.2定金的法律效力

定金支付后，买方不得无故撤销购买意向，卖方不得无故拒绝出售房屋。

4.3定金的退还与没收

4.3.1如交易顺利完成，定金转为购房款。

4.3.2如买方违约，卖方有权没收定金；如卖方违约，应双倍返还定金。

第五章：交易价格与付款方式

5.1房屋交易总价

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2付款方式与时间表

5.2.1买方应选择以下付款方式之一：a.一次性付款；b.分期付款。

5.2.2付款时间表详见附件二。

5.3付款条件与保证

买方应保证按时足额支付房款，卖方应保证房屋权属无争议。

第六章：双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1卖方有权按照合同约定收取定金及房款。

6.1.2卖方应保证房屋权属清晰，交付房屋时无权利瑕疵。

6.2买方的权利与义务

6.2.1买方有权要求卖方交付符合合同约定的房屋。

6.2.2买方应按时支付定金及房款。

6.3双方的共同义务

6.3.1双方应遵守合同约定，诚实守信。

6.3.2双方应配合完成房屋交易过程中的各项手续。

以上为合同前半部分内容，后续章节待续。

第七章：违约责任

7.1违约的定义与情形

违约包括但不限于买方未按时支付定金或房款，卖方未按约定交付房屋或房屋存在权属纠纷等情形。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的计算与支付

7.3.1违约金的计算方式为交易总价的______%。

7.3.2违约金应在违约行为发生之日起______个工作日内支付。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的条件与后果

8.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。

8.2.2解除合同后，根据实际情况处理已支付的定金及其他款项。

8.3合同终止的情形

合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2争议解决的程序