二手房按揭购房合同范本(2024版).docx

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二手房按揭购房合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3按揭贷款银行信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状描述

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2首付款支付

4.3按揭贷款支付

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3按揭贷款银行的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任条款

7.3违约补救措施

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更或解除后的权利义务

第九章：按揭贷款相关条款

9.1贷款条件

9.2贷款利率与还款方式

9.3贷款期限与提前还款

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

11.3备案程序

第十二章：其他约定

12.1保密协议

12.2不可抗力条款

12.3特别约定

第十三章：签字盖章

13.1签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

第十四章：附件

14.1房屋权属证明附件

14.2房屋现状附件

14.3按揭贷款合同附件

合同编号：_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方及按揭贷款银行在二手房按揭购房过程中的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于买方通过按揭贷款方式购买卖方房屋的所有相关事宜。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名/名称：______

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：______

2.2买方基本信息

买方姓名/名称：______

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：______

2.3按揭贷款银行信息

银行名称：______

银行地址：______

负责人：______

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋现状描述

房屋目前为______状态，内部设施包括但不限于______。

3.3.1房屋设施清单

房屋内的固定设施和装修情况，详见附件一。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币______元（大写：______）。

4.2首付款支付

买方应于签订本合同之日起______日内支付首付款人民币______元。

4.3按揭贷款支付

剩余房款由买方通过按揭贷款方式支付，贷款金额为人民币______元。

4.3.1贷款条件

买方应满足银行规定的按揭贷款条件，包括但不限于信用记录、还款能力等。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋交付时结构安全，设施完好，符合合同约定的条件。

5.2交付时间

卖方应在收到首付款及银行放款后______日内交付房屋。

5.3交付流程

房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接等，具体流程详见附件二。

5.3.1房屋验收标准

买方应在交付后______日内完成验收，验收标准参照合同约定。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权收取房款，并有义务按时交付房屋，保证房屋权属清晰。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款及按揭贷款。

6.3按揭贷款银行的权利与义务

银行有权按照贷款合同收取本息，并有义务在买方满足条件后发放贷款。

6.3.1贷款发放条件

银行应在买方支付首付款并提交完整贷款申请材料后______日内发放贷款。

第七章：违约责任

7.1违约定义

如一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任条款

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约补救措施

守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

7.3.1违约金的计算

违约金的计算方式为______。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

双方可依据合同约定或法律规定，协商解除合同。

8.3变更或解除后的