二手房买卖合同模板(2024版).docx

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二手房买卖合同模板(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与依据

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人的权利与义务概述

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋所有权及使用权情况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：交易条款

4.1交易价格及付款方式

4.2付款时间表及条件

4.3税费承担与分担

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

5.2交付时间与程序

5.3交付后的房屋使用与管理

第六章：违约责任

6.1违约的定义与情形

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿的计算与支付

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3解除或变更后的权益处理

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用与管辖

第九章：其他约定

9.1附加条款

9.2保密条款

9.3通知与送达方式

第十章：合同生效与签署

10.1合同的生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间与地点

第十一章：房屋过户

11.1过户的条件与责任

11.2过户的时间与程序

11.3过户费用的承担

第十二章：房屋质量保证

12.1质量保证期限

12.2质量保证的范围

12.3质量保证责任

第十三章：房屋维修与保养

13.1维修责任

13.2维修通知与程序

13.3维修费用的承担

第十四章：房屋保险

14.1保险的购买与要求

14.2保险的范围与期限

14.3保险费用的承担

第十五章：合同的终止

15.1终止条件

15.2终止后的权利与义务

15.3终止的法律后果

第十六章：保密条款

16.1保密内容与范围

16.2保密期限

16.3违反保密责任

第十七章：不可抗力

17.1不可抗力的定义

17.2不可抗力的通知义务

17.3不可抗力的法律后果

第十八章：附加条款

18.1附加条款的制定

18.2附加条款的效力

18.3附加条款的变更

第十九章：附则

19.1合同份数与保存

19.2合同解释权

19.3法律适用与更新

第二十章：合同附件

20.1附件清单

20.2附件的效力

20.3附件的更新与补充

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的与依据

本合同根据中华人民共和国相关法律法规，旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

1.3合同的适用范围

本合同适用于双方就位于中华人民共和国境内的特定二手房的买卖行为。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.3当事人的权利与义务概述

2.3.1卖方权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷，并按合同约定交付房屋。

2.3.2买方权利与义务

买方应按时支付房款，并承担合同约定的其他义务。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋所有权及使用权情况

房屋所有权证编号：，产权人：。

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状为______，附属设施包括______。

第四章：交易条款

4.1交易价格及付款方式

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥），付款方式为______。

4.2付款时间表及条件

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款按照以下时间表支付：______。

4.3税费承担与分担

交易过程中产生的税费，由______方承担。

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

房屋交付时，应符合以下条件：______。

5.2交付时间与程序

卖方应在______年______月______日前，按照合同约定的条件交付房屋。

5.3交付后的房屋使用与管理

房屋交付后，买方应按照法律规定和合同约定使用和管理房屋。

第六章：违约责任

6.1违约的定义与情形

任何一方未能履行或完全履行合同义务，均构成违约。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

6.3违约赔偿的计算与支付

违约赔偿的计算方法为______，支付方式为______。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件

在合同履行过程中，如一方严重违约，另