二手房买卖合同范本2024年.docx

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二手房买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同基本信息

1.1合同标题与编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

第二章：当事人信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方联系方式

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与设施

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式与时间

4.3价格调整机制

第五章：定金与保证金

5.1定金支付与罚则

5.2保证金的设立与退还

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间与程序

6.3交付验收标准

第七章：权属变更

7.1过户流程

7.2过户所需文件

7.3过户费用承担

第八章：税费承担

8.1税费种类与计算

8.2税费支付责任

8.3税费缴纳时限

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约金的计算与支付

9.3违约责任的免除

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件与程序

10.2解除条件

10.3解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决地点

第十二章：特别约定

12.1特别事项的约定

12.2特别约定的效力

12.3特别约定的变更

第十三章：附加条款

13.1附加条款的制定

13.2附加条款的效力

13.3附加条款的变更

第十四章：合同生效与备案

14.1生效条件

14.2备案程序

14.3合同备案号

第十五章：签字栏

15.1卖方签字

15.2买方签字

15.3见证人签字

15.4签订时间与地点

合同编号_______

第一章：合同基本信息

1.1合同标题与编号

本合同标题为“二手房买卖合同范本2024年”，合同编号为：______。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为：______。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为：______。

第二章：当事人信息

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.3双方联系方式

卖方联系电话：，电子邮箱：。

买方联系电话：，电子邮箱：。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状与设施

房屋结构为______，内部装修状况为______，附带设施包括______。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币______元。

4.2付款方式与时间

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款按以下方式支付：______。

4.3价格调整机制

若遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格，具体机制为：______。

第五章：定金与保证金

5.1定金支付与罚则

买方逾期支付定金，应按日支付未付定金总额______%的违约金。

5.2保证金的设立与退还

卖方应设立保证金______元，用于保证房屋交付时的质量，保证金退还条件为：______。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、装修标准等。

6.2交付时间与程序

卖方应于______年______月______日前交付房屋，交付程序包括：______。

6.3交付验收标准

房屋交付验收标准应符合以下条件：______。

第七章：权属变更

7.1过户流程

房屋权属变更流程包括：______。

7.2过户所需文件

过户所需文件包括但不限于：______。

7.3过户费用承担

过户费用由______方承担，具体费用包括：______。

第八章：税费承担

8.1税费种类与计算

本次交易涉及的税费包括契税、个人所得税等，具体计算方式为：______。

8.2税费支付责任

卖方应支付税费______%，买方应支付税费______%。

8.3税费缴纳时限

双方应于过户前______日完成各自税费的缴纳。

合同编号______

第九章：违约责任

9.1违约情形

违约情形包括但不限于卖方延迟交付房屋、买方延迟支付房款、违反合同其他条款等。

9.2违约金的计算与支付

违约金按照违约方应支付的房款总额的______%计算，支付方式为一次性支付。

9.3违约责任的免除

如违约行为因不可抗力导致，违约方应及时通知对方，并提供相应证明，可免除违约责任。

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2解除条件

一方严重违约