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?合同编号：__________
房屋租赁合同书
甲方（出租方）：
证件类型：
证件号码：
通讯地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
证件类型：
证件号码：
通讯地址：
联系电话：
第一条房屋信息
1.1房屋坐落于天津市__________区__________路__________号，房屋结构及面积如下：
（详细描述房屋结构及面积）
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：双方应提供有效身份证明，必要时可咨询律师或相关专业人士。
2.房屋信息描述要准确，包括结构、面积等。
解决办法：实地查看房屋，详细记录并填写相关信息，如有必要，可聘请专业测量师进行测量。
3.明确租赁期限，确保双方在合同到期后履行相应义务。
解决办法：在合同中明确租赁期限，并根据实际情况约定续租条件和程序。
4.租金及支付方式要明确，避免逾期支付等问题。
解决办法：约定明确的租金金额和支付时间，可设置自动提醒功能，确保双方按时履行义务。
5.押金数额和退还条件要明确，避免纠纷。
解决办法：在合同中明确规定押金数额、扣除条件和退还时间。
6.甲方应保证房屋的合法性和安全性，乙方应合理使用房屋及设施。
解决办法：甲方在出租前应确保房屋符合相关法律法规要求，乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，发现问题及时告知甲方。
7.违约责任要明确，确保双方在履行合同过程中遵守约定。
解决办法：在合同中明确规定违约责任和违约金数额，如有必要，可咨询律师或相关专业人士。
8.争议解决方式要明确，确保在发生纠纷时能够顺利解决。
解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。
4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后用于扣除乙方应付款项或退还给乙方。
6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如协商、调解或诉讼等。
应用场合：
1.个人之间的房屋租赁。
2.企业或机构之间的房屋租
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