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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方对房屋拥有完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且房屋符合国家关于出租房屋的相关规定。如因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

2.承租方（乙方）应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改动，须提前征得甲方同意，并承担产生的费用。如未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担由此产生的费用。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

4.押金：乙方应在签订合一次性向甲方支付押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

5.维修责任：甲方负责维修因房屋正常使用造成的损耗，乙方负责维修因乙方使用不当造成的损坏。

6.合同变更与解除：甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：承租方为使用和占有房屋而