官方版房屋买卖居间合同书.docx

官方版房屋买卖居间合同书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

丙方（居间方）：

丙方地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付相应的购房款；丙方作为房屋买卖的居间方，愿意为甲乙双方提供中介服务，以促成本交易的完成。为了明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。

1.3房屋所有权性质为__________，房屋规划用途为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2购房款支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由__________方承担，具体费用按照__________规定计算。

3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响房屋交付的问题。

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常、使用状况良好。

（3）房屋内的家具、家电等物品按照本合同约定进行交付。

第四条丙方居间服务费用

4.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用人民币__________元。

4.2居间服务费用支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向丙方支付人民币__________元作为居间服务费。

（2）剩余居间服务费用由甲方在本合同签订之日起__________日内支付给丙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的__________%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。

5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.房屋买卖居间服务协议

4.房屋现状照片/视频

5.家具、家电清单

6.房屋过户相关税费计算公式

7.付款凭证复印件

8.收款凭证复印件

9.违约金计算公式

10.争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付约定的购房款。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的土地及其附属物。

3.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期交付房屋

解决办法：乙方有权要求