2024房屋租赁合同注意事项附范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动解除。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

身份证号：____________身份证号：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：房屋照片（如有）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实：在签订合同前，应核实对方的身份信息，包括但不限于身份证、营业执照等。如发现身份不实，应及时终止合同签订进程，并有权要求对方承担相应责任。

解决办法：签订合同前，对对方身份进行核实，可通过查看身份证、营业执照等证件，或通过第三方机构进行核实。

2.明确租赁房屋的实际情况：乙方应实地查看房屋，确认房屋的面积、结构、设施等与甲方描述一致。如发现实际情况与描述不符，乙方有权拒绝签订合同。

解决办法：乙方在签订合同前，应实地查看房屋，对房屋的面积、结构、设施等进行核实。

3.租金及押金支付：乙方应按照合同约定时间、金额支付租金及押金。如乙方逾期支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

解决办法：乙方应当按照合同约定的时间、金额支付租金及押金，避免逾期支付产生滞纳金。

4.房屋使用及维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方损坏房屋及设施，应承担修复费用。

解决办法：乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，避免损坏。

5.合同变更及解除：在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方在签订合可在合同中约定合同变更及解除的具体条款，明确双方的权利和义务。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋，并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租