连珠山镇新发村村部建设可行性报告.doc

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连珠山镇新发村

村部建设和维修情况的可行性报告

第一章总论

1.1项目提要

1.1.1项目名称：密山市连珠山镇新发村村部建设项目

1.1.2建设单位：密山市连珠山镇新发村

1.1.3项目由来：按照中央和省、市委关于加强村级组织活动场所建设的部署和要求，从2009年开始，我们坚持从实际出发，把加强村级组织活动场所建设，作为巩固党在农村执政基础、提高党在农村执政能力的民心工程，摆上突出位置，大力组织实施。从根本上建设和维护村部基础设施，更好的为农民服务，适应新农村建设要求。

1.1.4建设地点：密山市连珠山镇新发村。

1.1.5投资规模：本项目投资估算为50万元。

1.1.6资金来源：本项目拟申请投资20万元。村级自筹30万元。

1.2结论与建议

1.2.1综合评价：该项目符合国家政策和发展要求，有利于提高村级组织的战斗堡垒作用，对于方便全村群众的生产生活具有十分重要的意义。

1.2.2结论建议：该项目建设势在必行，否则将严重影响新发村加快社会主义新农村建设的步伐。

第二章、新发村基本概况

??新发村位于连珠山镇西南3公里处，是全市工业企业的聚集中心，交通便捷，区位条件十分优越。全村260户，950口人，耕地面积5700亩，全村以水田为主，地形平坦，可谓鱼米之乡。现有砖瓦结构住房230栋，泥草房30栋。为切实改善农民居住环境，加快小城镇化建设，镇党委政府高度重视新发村小城镇建设，已把村部建设项目列入“十二五”

期间重点建设项目。

第三章、项目原则

1、总体协调原则。综合考虑项目与村整体环境的协调，注重与道路网结构、公建及住宅布局、绿地系统及空间环境、居民活动的有机联系。

2、以为人本原则。贯彻以人为本理念，努力创造平等、自由、轻松的办公环境，促进居民和谐交往，营造一个布局合理、环境优美的办公场所。

3、生态和谐原则。坚持可持续发展，严格执行国家和地方的有关规范，传承地域文脉，营造功能合理、结构清晰、生态和谐、安全舒适的办公环境。

4、综合最优原则。追求社会效益、生态效益和经济效益的有机整合，处理好整体与局部、长远和当前之间的关系，为项目的有序开发、社会化管理和分期实施创造有利条件。

第四章、村部建设项目实施方案

??1、项目建设指导思想。按照国家建设社会主义新农村的标准化要求，全面提高村部建设档次和水平，吸引群众向村党支部聚集，强化村级组织的多功能作用，把新发村建设成为具有较强辐射和带动能力的农村区域性经济、文化中心。

2、项目建设的必要性。由于新发村经济基础较好，群众积极性高，落后的精神文化生活已不能满足人们日益增长的物质文化需求，原有村部已经陈旧落后，村民开会没有场所，影响了村民们的生产和生活，更加影响新发村建设新农村的步伐和信心。

??3、村部建设项目实施情况。

3.1项目建设规模及建设内容：项目用地面积4000m2，建筑占地面积445m2，庭院占地面积1600m2。主要附属设施建设内容有休闲广场、太阳能取暖设施、卫生所、多功能会议室、图书室、综合活动室等工程。

3.2项目投资估算及资金筹措：本项目总投资估算为50万元，其中前期工程费用30万元，工程配套费用及改建工程需费用20万元。

3.3项目建设单位概况：密山市连珠山镇新发村建筑工程公司成立于1996年7月24日，公司实行独立核算，法定代表人阚成，经营范围为工程建设。公司技术力量较强，工程建设管理经验丰富。

3.4具体改建工程预算

3.4.1村部办公室设9个房间。

3.4.2办公（一）道路网系统改造项目总投资3,190万元。

1、更新改造主干道3条，合成大街，服务北路，奋斗街合计3公里，2.4万平方米，估算投资960万元。

2、更新改造次干道4条，友谊路、镇东路、环城北路、学府路合计2公里，1.2万平方米估算投资480万元。

3、道路排水系统改造，石砌暗排5万延长米，估算投资1,500万。

4、道路照明设施改造路灯300盏估算投资150万元。

5、城镇道路网绿化美化10公里，树苗量5,000棵，估算投资100万元。

（二）城镇居民生活排水系统建设改造项目，主要改造污水沉淀地2座，管线及明渠5公里，检查井150座，项目估算投资513万元。

（三）城镇环境卫生设施建设改造项目

改造室外公厕24座，垃圾箱200个，专用环卫车辆7台，其中垃圾清运车4台、吸粪车1台、铲车1台、叉车1台，合计估算200万元。

（四）城镇集中供热改造工程项目

城区集中供热改造，现有四个供热站，供热总面积68.7万平方米，规划为全镇集中供热利用现有农垦分局锅炉房，管线改为地下直埋敷设，合计总长3公里，更新锅炉四台套，建加压汞房三处，预计投资1,500余万元。

（五）城镇供水设施改造工程项目

供水设施改造和建设规划，我们以委托黑龙江