2024深圳市房地产租赁合同书范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房地产描述

1.1甲方出租的房地产位于广东省深圳市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2乙方承租的房地产包括：_______（房屋内设施、设备等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房地产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按照本合同约定提供出租房屋，或乙方未按照本合同约定支付租金，均视为违约。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证明，并核实对方身份。

2.房产信息真实准确，不存在虚构或隐瞒情况。

解决办法：甲方应提供房产证等相关证明材料，乙方应实地查看房产。

3.租赁期限、租金及支付方式明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：明确租赁期限、租金金额及支付时间，并在合同中予以注明。

4.押金数额及退还条件合理，避免双方在合同终止时产生争议。

解决办法：押金数额应在合同中明确规定，退还条件及时间也应明确注明。

5.合同条款完整，包括但不限于双方权利、义务、违约责任等。

解决办法：参照范本，确保合同条款全面，涵盖各项权利义务和违约责任。

6.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节，遵循法律规定。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更或解除需求，书面协议并确认。

7.妥善保管合同及相关证据，以备日后维权之需。

解决办法：双方应保存好合同原件，并注意保留支付凭证、通信记录等证据。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。

2.承租人（乙方）：租赁他人房屋使用的人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。