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复式写字楼租赁协议

第一篇范文：合同或协议编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的复式写字楼，乙方（承租方）有意租赁该写字楼用于__________（用途），双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。

第一条：租赁物

1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，并保证租赁物在租赁期间无权属争议、无瑕疵、无安全隐患。

第二条：租赁期限

2.1本租赁协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前__________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁协议。

第三条：租金及支付方式

3.1乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金，租金标准为__________元/平方米/月。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________（如银行转账、现金等）。

3.3乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

第四条：租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照租赁物的设计用途合理使用租赁物，并遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度。

4.2乙方应自行承担租赁物使用过程中的水、电、暖、气等费用，并按照国家相关规定缴纳相关税费。

4.3乙方应保持租赁物的整洁、完好，不得对租赁物进行任何形式的破坏、改建、扩建等行为，如需进行装修，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。

4.4乙方应按照甲方要求对租赁物进行日常维护和保养，如发生故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。

第五条：合同解除与终止

5.1双方协商一致，可以解除本租赁协议。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本租赁协议：

（1）乙方未按照本协议约定支付租金的；

（2）乙方违反本协议约定，严重损害甲方利益的；

（3）乙方利用租赁物进行违法活动的。

5.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本租赁协议：

（1）甲方未按照本协议约定提供租赁物的；

（2）甲方违反本协议约定，严重损害乙方利益的；

（3）甲方将租赁物抵押、转让或出租给第三方的。

第六条：违约责任

6.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本协议约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按__________元/天计算。

6.3甲方违反本协议约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按__________元/天计算。

第七条：争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________（如合同签订地）人民法院提起诉讼。

第八条：附则

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物平面图

3.甲方提供的设施、设备清单

4.乙方装修方案（如有）

5.其他相关附件（如有）

一、特殊应用场景一：写字楼租赁用于开设律师事务所

1.注意事项：

确保租赁物符合律师事务所的办公需求，包括独立办公室、会议室、接待区等；

注意合同中的租赁期限，律师事务所通常需要稳定的办公场所，建议选择较长的租赁期限；

在合同中明确约定租赁物的使用范围，确保不违反律师行业的保密原则；

注意合同中的违约责任条款，确保在违约情况下能够得到相应的赔偿。

2.修正建议：

在合同中增加关于律师事务所保密要求的条款，明确双方在租赁期间对客户信息、案件资料等的保密义务；

增加关于律师事务所标识和宣传的限制条款，确保租赁物外观和内部装修符合律师事务所的专业形象。

二、特殊应用场景二：写字楼租赁用于开设培训机构

1.注意事项：

注意合同中的租赁期限，培训机构通常需要较长的租赁期限，以便稳定招生和运营；

在合同中明确约定租赁物的使用范围，确保不违反培训行业的特殊要求；

注意合同中的违约责任条款，确保在违约情况下能够得到相应的赔偿。

2.修正建议：

在合同中增加关于培训机构的消防和安全要求的条款，确保租赁物符合相关安全标准；