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门面房买卖合同范本(简单版)
〔本文本为word版，可修改编辑〕
甲方：
乙方：
签订日期：
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门面房买卖合同范本(简单版)
买受人：_____
地址：_____
法定代表人：_____
联系电话：_____
委托代理人：_____
联系电话：_____
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致
的基础上就买卖商铺达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土
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地使用权出让合同号为_____________________。
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用______年限自___________
年__________月____日至__________年__________月____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，现定名/暂定名_____。建设
工程规划许可证号为_______，施工许可证号为____________。
第二条商铺销售依据。
买受人购买的商铺为现房/预售商品房。预(销)售商品房批准机关为，
商品房预售许可证号为________________。
第三条买受人所购商铺的基本情况。
买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，
编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：_____
地下一层号商铺：_________________________
该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。
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该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。
该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公
共部位与公用房屋分摊建筑面积
平方米。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：
该商铺单价为(币)每平方米______元，总金额
(币)________________________元整。
第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第
种方式进行处理：
1、双方自行约定：
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(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;
(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足
房款;
(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还
买受人。
2、双方同意按以下原那么处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付
款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在
3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人
承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝
对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部
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