2024版5G基站建设土地租赁协议版.docx

2024版5G基站建设土地租赁协议版A版

本合同目录一览

1.土地租赁

1.1租赁面积

1.2租赁地点

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.基站建设

2.1建设内容

2.2建设标准

2.3建设期限

2.4建设费用

3.权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1保证土地使用权

3.1.2提供建设条件

3.1.3维护土地现状

3.2承租方的权利与义务

3.2.1按时支付租金

3.2.2遵守建设规定

3.2.3承担建设费用

4.违约责任

4.1出租方违约

4.2承租方违约

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3诉讼解决

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.其他约定

7.1保密条款

7.2知识产权保护

7.3信息安全

8.租赁期满后处理

8.1土地归还

8.2设施处理

9.违约金及赔偿

9.1违约金计算方式

9.2赔偿范围

10.税收及其他费用

10.1税收承担

10.2其他费用承担

11.保险

11.1保险购买

11.2保险理赔

12.合同的解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.附件

14.1土地使用权证明

14.2基站设计方案

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.土地租赁

1.1租赁面积

本合同租赁的土地面积为____平方米，具体位置和边界详见附件1《土地位置及边界示意图》。

1.2租赁地点

租赁土地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号，具体位置和边界详见附件1《土地位置及边界示意图》。

1.3租赁期限

租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租赁期满后，承租方应将土地及地上建筑物、设施等无偿归还出租方。

1.4租金及支付方式

租金为每年人民币____元整（大写：____元整），共计人民币____元整（大写：____元整）。承租方应在每年1月1日前向出租方支付当年的租金。

2.基站建设

2.1建设内容

承租方应在租赁土地上建设5G基站及相关配套设施，具体建设内容详见附件2《基站设计方案》。

2.2建设标准

基站建设应符合国家相关法律法规、行业标准和和地方政策，确保基站的安全、稳定和高效运行。

2.3建设期限

基站建设期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。承租方应按照约定时间完成基站建设。

2.4建设费用

基站建设费用共计人民币____元整（大写：____元整），承租方应承担全部建设费用。

3.权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1保证土地使用权

出租方应对租赁土地的使用权进行保证，确保承租方在租赁期限内合法使用土地。

3.1.2提供建设条件

出租方应提供必要的建设条件，包括土地使用权、规划许可、环境影响评价等手续。

3.1.3维护土地现状

出租方应保持土地现状，确保土地及地上建筑物、设施的安全和完好。

3.2承租方的权利与义务

3.2.1按时支付租金

承租方应按时支付租金，否则视为违约。

3.2.2遵守建设规定

承租方应遵守国家相关法律法规、行业标准和和地方政策，按照约定进行基站建设。

3.2.3承担建设费用

承租方应承担基站建设费用，包括但不限于设计、施工、设备采购、验收等费用。

4.违约责任

4.1出租方违约

出租方未履行合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。

4.2承租方违约

承租方未履行合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。

5.争议解决

5.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

5.2调解解决

如协商不成，双方可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。

5.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有