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二手房买卖合同(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋交付标准

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2房屋验收程序

5.3交付后的义务

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任的承担

6.3赔偿范围与方式

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3解除后的权利义务

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3法律适用与管辖

第九章：附则

9.1合同生效条件

9.2合同的解释权

9.3其他约定

第十章：签字页

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确二手房买卖双方的权利、义务及责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖行为，双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.3合同定义

本合同中所称的“房屋”是指卖方出售的位于______的房产，其具体地址、面积、结构等信息详见附件一。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

2.3双方权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，买方有权按照合同约定取得房屋所有权。双方应遵守合同约定，履行各自义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：，房屋所有权人：______。

3.3房屋交付标准

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全、设施设备完好，符合附件二所列的交付标准。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限详见附件三。

4.3价格调整机制

若因市场变化或其他不可抗力因素导致房屋价值变动，双方应协商调整交易价格，具体调整机制详见附件四。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，交付条件详见附件五。

5.2房屋验收程序

买方应在收到房屋后______日内完成验收，验收标准及程序详见附件六。

5.3交付后的义务

房屋交付后，卖方应协助买方办理房屋过户手续，买方应按照合同约定支付剩余房款。

第六章：违约责任

6.1违约情形

若一方未能履行合同义务或履行不符合约定，视为违约。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3赔偿范围与方式

赔偿范围应包括直接损失和间接损失，赔偿方式由双方协商确定。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件

双方协商一致或符合法律规定的情形下，可以解除合同。

7.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

若选择仲裁方式解决争议，应提交至______仲裁委员会。

8.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：附则

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的解释权

本合同的最终解释权归双方共同所有。

9.3其他约定

双方可根据实际情况，对本合同进行补充或修改，补充或修改的内容与本合同具有同等法律效力。

第十章：签字页

10.1卖方签字

卖方（签字）：，日期：。

10.2买方签字

买方（签字）：，日期：。

10.3签订时间

本合同签订时间为：______年______月______日。

10.4签订地点

本合同签订地点为：______。

第十章：签字页（续）

10.5见证人签字

见证人（签字）：，日期：。

10.6合同备案

本合同签订后，双方应于