2024学校房屋租赁合同写.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照双方约定的条件进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋设施：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应负责及时修复。

5.3甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施，如发现乙方有损害房屋及附属设施的行为，甲方有权要求乙方停止损害，并承担相应的赔偿责任。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或抵押出租房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

7.3乙方逾期迁离出租房屋的，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方的名称和信息准确无误，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址和联系方式。

2.明确房屋的基本信息，包括地址、面积和设施。

3.约定租赁期限，确保双方对租赁开始和结束的时间有共同的理解。

4.租金及支付方式要明确，包括租金金额、支付时间和滞纳金条款。

5.妥善处理押金，确保押金退还的条件和程序清晰。

6.明确甲乙双方的权利和义务，包括对房屋的维修、使用和损害赔偿等。

7.违约责任要明确，包括违约行为的界定和相应的赔偿责任。

8.争议解决方式要明确，包括友好协商和诉讼途径。

9.确保合同的完整性和一致性，双方各执一份，并注明签订日期。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁和使用出租方房屋的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁开始日至租赁结束日。

4.租金：承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为确保履行租赁合同约定而预先支付给出租方的费用，租赁期满后无损退还或扣除相应费用后退还。

6.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

7.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

8.争议解决：当合同履行中出现纠纷时，双方采取的方式和方法解决争端，包括但不限于友好协商和诉讼。

9.合同履行：当事人按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。

应用场合：

1.学校为学生、教师或工作人员租赁房屋时的合同模板。

2.学校为实现教学、科研、办公等目标，租赁房屋所需的合同文件。

3.学校与房屋出租方之间的租赁交易，需明确双方权利和义务的协议。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用房屋，不得改变房屋结构和用途。

2.房屋维修：甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现损坏，甲方应负责修复。