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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/街道_______号的地产使用权，并拟将其转让给乙方，乙方愿意受让该地产使用权，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条地产基本情况

1.1甲方转让的地产位于_______市/县/镇/街道_______号，土地使用权面积为_______平方米。

1.2该地产的使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条转让方式

2.1甲方同意将上述地产使用权以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格转让给乙方。

2.2乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付转让价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将地产使用权相关证件办理完毕，并将地产交付给乙方使用。

4.2乙方应按照相关法律法规，办理地产过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条合同的履行及违约责任

5.1双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有转让或受让地产使用权的能力。

解决办法：合同签订前，各方应向相关部门咨询并核实主体资格，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。

2.核实地产权属情况，确保甲方具有完整的地产使用权。

解决办法：合同签订前，乙方应向相关部门查询地产权属情况，核实甲方提供的权属证明文件是否真实、有效。

3.注意合同约定的付款方式及时间，确保款项支付的及时与合法。

解决办法：双方应严格按照合同约定的付款方式及时间履行支付义务，如有分歧，应及时协商解决。

4.确保交付及过户手续的合法性与有效性。

解决办法：双方应按照相关法律法规，办理地产交付及过户手续，并妥善保管相关凭证。

5.了解并遵守合同违约责任的相关规定。

解决办法：双方应认真学习本合同违约责任部分的内容，避免违约行为的发生。如发生违约，应按照合同约定承担相应责任。

6.注意合同争议解决的途径及期限。

解决办法：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，应在合同约定的期限内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.地产使用权：指国家土地使用权的一种，是指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。

2.转让价款：指甲方将其地产使用权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。

3.过户手续：指将地产使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定的比例计算。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

6.法律名词及名词解释：指本合同中涉及的法律概念和术语，需根据我国相关法律法规进行解释。

应用场合：

1.地产转让：适用于地产所有者将其拥有的地产使用权转让给他人的情况。

2.项目开发：适用于地产开发商在获取地产使用权后，将其转让给其他开发商或投资方。

3.投资合作：适用于双方合作投资开发地产项目，其中一方或双方需要获得地产使用权。

补充条款：

1.地产使用权变更：如遇政策调整或土地用途变更，可能导致地产使用权发生变化，双方应按照相关政策规定予以变更。

2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力持续存在，