物业管理巡查维护服务合同.docx

物业管理巡查维护服务合同

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或者物业服务公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（巡查维护服务提供商）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人或者物业服务公司，拥有物业的管理权，并且需要对物业进行巡查维护，以确保物业的安全和正常使用；乙方为具备相关专业资质和经验的巡查维护服务提供商，愿意为甲方提供巡查维护服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方物业进行定期巡查，及时发现并报告物业安全隐患，确保物业设施设备正常运行。

1.2乙方负责对甲方物业的公共区域进行清洁卫生，保持物业环境的整洁。

1.3乙方负责对甲方物业的绿化区域进行养护管理，确保绿化植物的生长状况良好。

1.4乙方应及时响应甲方提出的其他巡查维护需求，并提供相应的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的巡查维护服务，甲方应按约定的服务费用支付乙方。

3.2服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.3甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务，并保证服务质量和效果。

四、服务质量

4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，提供专业、高效、优质的巡查维护服务。

4.2乙方应建立健全服务质量保障制度，对服务质量进行持续改进和提升。

4.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方的意见，并及时进行改进。

五、保密条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方提供的服务不符合约定的服务质量，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方物业所有权证明文件

2.乙方专业资质证明文件

3.服务费用支付凭证

4.服务质量监督和检查记录

5.违约金支付凭证

6.损失赔偿计算依据

7.争议解决机构的相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付服务费用：甲方未能按时足额支付约定的服务费用，视为违约行为。

2.乙方未按约定提供服务：乙方未能按照甲方的要求和国家相关标准提供巡查维护服务，视为违约行为。

3.双方未按约定履行保密义务：任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业所有权人或者物业服务公司对物业进行的管理和维护活动。

2.巡查维护：指对物业设施设备、公共区域、绿化区域等进行定期检查、清洁、养护等维护工作。

3.服务费用：指乙方为甲方提供巡查维护服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延支付服务费用：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方按时足额支付服务费用；如协商无果，乙方可以依法保留追讨服务费用的权利。

2.乙方服务质量不符合约定：甲方可以要求乙方在规定时间内进行整改，直至达到合同约定的质量标准；如乙方仍不整改，甲方可以依法保留追究乙方违约责任的权利。

3.双方在保密义务方面发生争议：可以依据合同约定的保密条款和相关法律法规，通过友好协商或法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.物业所有权人或者物业服务公司需要对物业进行巡查维护，以确保物业的安全和正常使用。

2.物业所有权人或者物业服务公司需要对物业的公共区域进行清洁卫生，保持物业环境的整洁。

3.物业所有权人