2024最简单的房屋出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，如乙方无损坏房屋及附属设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方违约提前收回房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3在租赁期内，如乙方违约提前搬离，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对出租房屋拥有合法的产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。若因房屋产权问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。

2.承租方（乙方）在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。若乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应按市价赔偿。

3.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金。若乙方逾期未迁离，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。

4.本合同的有效期为租赁期限，若甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.在租赁期内，如甲方违约提前收回房屋，应支付乙方违约金。如乙方违约提前搬离，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。

6.若本合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有出租房屋产权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定的时间范围。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的一定数额的钱款。在租赁期满后，如乙方无损坏房屋及附属设施，甲方应将剩余押金无息退还乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济损失赔偿。

7.房屋及附属设施：指甲方出租的房屋及其附属的设施和设备，如家具、电器等。

8.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人居住或办公。

2.房屋租赁代理机构或个人代表房东出租房屋。

3.短期租赁或长期租赁均可适用。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细说明房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的区分标准。

3.保险责任：指出房屋及附属设施的保险责任应由哪一方承担。

4.变更条款：如地址、租金、租赁期限等关键信息的变更程序。

5.提前终止合同：在什么情况下，双方可以提前终止合同，以及相应的违约金或赔偿责任。

6.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应提前通知甲方并