2024套房买卖合同范本协议书.docxVIP

?合同编号：__________

出卖人（甲方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

买受人（乙方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及本合同约定的附属设施交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2本合同解除或终止后，甲方应在____个工作日内将乙方已支付的定金无息退还给乙方。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保甲方为房屋的合法所有权人，否则可能导致交易无效。解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证/不动产权证原件及复印件，核实甲方所有权人身份。

2.房屋实际情况与描述不符：如房屋实际面积、结构、使用状况等与甲方描述不一致。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并要求退还已支付的定金及赔偿损失。

3.过户手续办理：过户手续办理过程中可能出现延误或困难。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，并按照约定时间完成过户手续。如因特殊情况导致延误，双方可协商延长履行时间。

4.房屋交付时间延误：甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。

5.房价波动：房价在合同签订后出现波动。解决办法：双方应遵循合同约定，如有争议，可友好协商解决，或向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。

3.不动产权证：是国家不动产登记机构颁发给权利人的具有法律效力的证明不动产权利归属的证书。

4.定金：是一方为了证明合同的履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。

5.违约金：是一方违约时按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.过户：是将不动产所有权、抵押权等权利从一方转移到另一方的法律行为。

7.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及到的赠与、交换等情形。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括设施设备状况、装修情况等。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由谁承担。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。

4.房屋租金：如房屋在过户期间仍由甲方占用，可约定租金标准及支付方式。

5.物业费用：明确物业费、水电费等费用由谁承担。

6.户口迁移：约定甲方需在何时迁移户口，以及迁移费用由谁承担。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件。

2.房屋现状照片或视频。

3.房屋设施设备清单。

4.房屋装修合同（如有）。

5.房屋保险单（如有）。

6.物业公司提供的物业费用清单。

7.相关法律法规规定的其他文件。