二手房自助交易合同2024年.docx

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二手房自助交易合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同的法律依据

第二章：当事人信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款条件与流程

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件与标准

5.2交付时间与流程

5.3验收与接收

第六章：税费及费用承担

6.1税费种类及计算

6.2费用承担方

6.3费用支付方式

第七章：权利保证与责任

7.1卖方的权利保证

7.2买方的权利保证

7.3违约责任

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止条件

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：合同生效与签字

10.1合同生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间

10.4签订地点

第十一章：附加条款

11.1特别约定事项

11.2保密协议

11.3不可抗力条款

第十二章：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知效力

第十三章：合同备案

13.1备案要求

13.2备案机关

13.3备案效力

第十四章：其他约定

14.1合同份数

14.2合同语言

14.3法律适用

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范二手房自助交易行为，明确双方的权利和义务。

1.2合同性质

本合同为二手房买卖合同，由买卖双方自主协商确定。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

第二章：当事人信息

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

2.3当事人资格确认

双方均声明并保证，具有完全民事行为能力，有权自主订立本合同。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，产权证号：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

3.3房屋现状及设施

房屋当前使用状况：，附属设施及装修情况：。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

双方同意房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭付款

4.3付款条件与流程

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限为：______。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件与标准

卖方应保证房屋交付时，房屋及附属设施处于合同约定的状态。

5.2交付时间与流程

卖方应于______年______月______日前，将房屋交付给买方。

5.3验收与接收

买方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在______日内书面提出。

第六章：税费及费用承担

6.1税费种类及计算

本次交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体计算方式按照国家规定执行。

6.2费用承担方

卖方应承担税费：，买方应承担税费：。

6.3费用支付方式

所有税费及其他费用应以______（现金/转账等）方式支付。

第七章：权利保证与责任

7.1卖方的权利保证

卖方保证所售房屋权属清晰，无权属纠纷，房屋状况与合同约定相符。

7.2买方的权利保证

买方保证按照合同约定支付房款，并承担相应的法律责任。

7.3违约责任

一方违反合同约定，需向守约方支付违约金人民币（大写）：元整（￥），并赔偿由此给对方造成的损失。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.1.1变更的程序和要求

合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章确认。

8.2合同解除条件

一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

8.2.1解除合同的通知方式

解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。

8.3合同终止条件

合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。

8.3.1合同终止后的权利义务

合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同终止后的事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.1.1协商解决不成的途径

协商不