2024版二手房买卖正规协议实例版.docx

2024版二手房买卖正规协议实例版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2支付方式及时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户事宜

5.房屋维修责任

5.1房屋质量问题

5.2日常维修责任

6.税费承担

6.1税费种类及标准

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：市区路号

2.1.2房屋面积：平方米

2.1.3房屋户型：室厅

2.1.4房屋建筑结构：

2.1.5建成年代：年

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证号：X

2.2.2土地使用权证号：X

2.2.3产权清晰，无抵押、无查封、无租赁。

第三条房价及支付方式

3.1房价

3.1.1房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2支付方式及时间

3.2.1买方应于本合同签订之日起日内，将首付款元整支付至卖方指定的银行账户。

3.2.2买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至卖方指定的银行账户。

3.2.3买方应在房屋过户手续办理完毕后日内，支付剩余房款元整至卖方指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间为本合同签订之日起日内。

4.2过户事宜

4.2.1买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。

4.2.2卖方应提供必要的协助，配合买方办理过户手续。

4.2.3过户费用由买方承担。

第五条房屋维修责任

5.1房屋质量问题

5.1.1房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。

5.2日常维修责任

5.2.1房屋交付后，日常维修责任由买方承担。

第六条税费承担

6.1税费种类及标准

6.1.1本次房屋买卖交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

6.1.2各项税费的具体标准和承担方式按照我国相关法律法规执行。

6.2税费承担方式

6.2.1买方应按照我国相关法律法规，承担相应的税费。

6.2.2卖方应提供必要的税费缴纳证明。

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价的2%。

8.2买方违约

8.2.1买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价的2%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

9.2争议解决机构

9.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.1.1合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件

10.2.1在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需要解除