2024版二手房交易协议注意事项一览版.docx

2024版二手房交易协议注意事项一览版A版

本合同目录一览

1.1二手房交易双方

1.2房屋信息

1.3交易价格与支付方式

1.4房屋过户与交付

1.5房屋质量与维修

1.6交易时间与流程

1.7违约责任与赔偿

1.8争议解决方式

1.9合同的成立、生效与终止

1.10房屋交易税费

1.11双方的权利与义务

1.12房屋使用与管理

1.13合同的修改与补充

1.14合同的签署与备案

第一部分：合同如下：

1.1二手房交易双方

1.1.1甲方（卖方）：

1.1.1.1姓名：

1.1.1.2身份证号：

1.1.1.3联系方式：

1.1.1.4住址：

1.1.2乙方（买方）：

1.1.2.1姓名：

1.1.2.2身份证号：

1.1.2.3联系方式：

1.1.2.4住址：

1.2房屋信息

1.2.1房屋基本情况：

1.2.1.1房屋坐落：

1.2.1.2房屋结构：

1.2.1.3房屋面积：

1.2.1.4房屋所有权证号：

1.2.2附属设施：

1.2.2.1煤气：

1.2.2.2暖气：

1.2.2.3供电：

1.2.2.4供水：

1.2.2.5排水：

1.2.2.6通讯设施：

1.2.2.7网络：

1.2.3房屋现状：

1.2.3.1装修情况：

1.2.3.2使用情况：

1.2.3.3存在的问题：

1.3交易价格与支付方式

1.3.1交易价格：

1.3.1.1房屋成交价格：

1.3.1.2付款方式：

1.3.1.3定金：

1.3.1.4首付款：

1.3.1.5贷款金额：

1.3.1.6贷款银行：

1.3.2支付时间及方式：

1.3.2.1定金支付时间及方式：

1.3.2.2首付款支付时间及方式：

1.3.2.3贷款办理时间及方式：

1.3.2.4房屋过户税费支付时间及方式：

1.3.2.5房屋交付后尾款支付时间及方式：

1.4房屋过户与交付

1.4.1过户事宜：

1.4.1.1过户费用：

1.4.1.2过户时间：

1.4.1.3过户所需材料：

1.4.2房屋交付：

1.4.2.1交付时间：

1.4.2.2交付条件：

1.4.2.3交付所需材料：

1.4.2.4交付后事项：

1.5房屋质量与维修

1.5.1质量保证：

1.5.1.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，没有重大质量问题。

1.5.1.2甲方保证附属设施齐全、正常使用。

1.5.2维修责任：

1.5.2.1交付前，因甲方原因造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。

1.5.2.2交付后，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。

1.5.2.3交付后，因自然磨损、老化造成的房屋及附属设施损坏，按实际情况承担维修责任。

1.6交易时间与流程

1.6.1交易流程：

1.6.1.1签订合同：

1.6.1.2支付定金：

1.6.1.3办理贷款：

1.6.1.4过户手续：

1.6.1.5支付首付款：

1.6.1.6房屋交付：

1.6.1.7支付尾款：

1.6.2交易时间安排：

1.6.2.1签订合同时间：

1.6.2.2支付定金时间：

1.6.2.3办理贷款时间：

1.6.2.4过户手续时间：

1.6.2.5支付首付款时间：

1.6.2.6房屋交付时间：

1.6.2.7支付尾款时间：

1.7违约责任与

1.8争议解决方式

1.8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

1.8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.9合同的成立、生效与终止

1.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。

1.9.2本合同自房屋过户手续办理完毕，且尾款支付完成后生效。

1.9.3在合同约定的权利和义务履行完毕后，本合同自行终止。

1.10房屋交易税费

1.10.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房屋交易税费。

1.10.2税费支付时间及方式按照双方约定或法律法规规定执行。

1.11双方的权利与义务

1.11.1甲方的权利与义务：

1.11.1.1提供真实、准确的房屋信息。

1.11.1.2保证房屋及附属设施质量，履行维修责任。

1.11.1.3按照约定时间办理过户手续，确保交易顺利进行。

1.11.1.4按照约定时间交付房屋，并办理相关手续。

1.11.2乙方的权利与义务：

1.11.2.1按照约定时间支付定金、首付款及尾款。

1.11.2.2办理贷款手续，并承担贷款相关责任。

1.11.2.3按照约定时间接收房屋，并履行相关手续。

1.11.2.4按照约定合理使用房屋及附属设施，维护房屋完好。

1.12