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住宅房买卖合同书2024年
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同适用范围
第二章：合同当事人
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3当事人的权利与义务概述
第三章：房屋的基本情况
3.1房屋位置与面积
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状描述
第四章：交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式与时间节点
4.3价格调整机制
第五章：房屋交付与验收
5.1交付条件与时间
5.2房屋验收标准
5.3交付与验收程序
第六章：产权过户与登记
6.1产权过户责任
6.2过户流程与时间
6.3登记手续与费用
第七章：违约责任
7.1违约定义与认定
7.2违约责任的承担
7.3违约金的确定与支付
第八章：合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件
8.3解除合同的法律后果
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决的程序
9.3法律适用
第十章：附加条款
10.1特别约定事项
10.2保密条款
10.3其他未尽事宜
第十一章：签字栏
11.1卖方签字
11.2买方签字
11.3签订时间
11.4签订地点
第十二章：合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案程序
12.3合同备案的法律效力
第十三章：附则
13.1合同解释权
13.2补充协议的效力
13.3其他规定
合同编号_______
第一章：合同前言
1.1合同目的
本合同旨在明确卖方与买方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。
1.3合同适用范围
本合同适用于卖方出售、买方购买住宅房屋的所有相关事宜。
第二章：合同当事人
2.1卖方信息
卖方名称：，地址：，联系方式：______。
2.2买方信息
买方名称：，地址：，联系方式：______。
2.3当事人的权利与义务概述
本章节概述了卖方与买方在合同履行过程中的基本权利和义务。
第三章：房屋的基本情况
3.1房屋位置与面积
房屋位于______，建筑面积为______平方米。
3.2房屋权属状况
房屋权属清晰，无任何权属纠纷，卖方拥有完全的处分权。
3.3房屋现状描述
房屋结构安全，设施设备完好，具体状况详见附件一。
第四章：交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
房屋交易总价为人民币______元。
4.2付款方式与时间节点
买方应按照以下时间节点支付房款：
定金：签订合同时支付______元；
第一期房款：______；
第二期房款：______；
尾款：房屋交付时支付______元。
4.3价格调整机制
如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整房屋交易价格。
第五章：房屋交付与验收
5.1交付条件与时间
卖方应在______年______月______日前，按照合同约定的条件交付房屋。
5.2房屋验收标准
买方在接收房屋时，应按照以下标准进行验收：
房屋结构安全；
设施设备完好；
房屋内外环境整洁。
5.3交付与验收程序
卖方交付房屋后，买方应在______天内完成验收，并签署房屋验收确认书。
第六章：产权过户与登记
6.1产权过户责任
卖方负责在房屋交付后______天内办理产权过户手续。
6.2过户流程与时间
产权过户流程包括但不限于以下步骤：
准备过户所需文件；
向房地产交易中心提交过户申请；
缴纳相关税费；
领取新的产权证书。
6.3登记手续与费用
产权登记手续由卖方负责，相关费用由______方承担。
第七章：违约责任
7.1违约定义与认定
违反合同条款的行为均视为违约，违约方应承担违约责任。
7.2违约责任的承担
违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。
7.3违约金的确定与支付
违约金的数额为房屋交易总价的______%，应在违约行为发生后______天内支付给守约方。
第八章：合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
8.2合同解除的条件
一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。
8.3解除合同的法律后果
合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，双方应根据实际情况协商解决后续事宜。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。
9.2争议解决的程序
协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.3法律适用
本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：附加条款
10.1特别约定事项
双方可根据实际情
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