乡村房产买卖合同示范.docx

乡村房产买卖合同示范

合同编号：__________

乡村房产买卖合同示范

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于__________省__________市__________县（区）__________乡村，房屋产权证号：__________。

1.2房产现状：甲方保证所出售的房产为合法产权，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产过户和交付的问题。房产结构合理，设施齐全，不影响正常居住使用。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定及时将该房产过户至乙方名下。

三、房产过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，协助乙方办理房产过户手续。

3.2甲方应保证过户过程的顺利进行，如因甲方原因导致过户过程中产生额外费用，由甲方承担。

3.3房产过户手续办理完毕，乙方支付尾款后，甲方将该房产交付给乙方。

四、违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，导致房产过户失败或无法交付，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。

4.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付房款的____%。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕、房产交付给乙方之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房产产权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产现状照片

4.交易房款支付证明

5.房产过户手续办理相关文件

6.房产交付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致房产过户失败或无法交付：

认定：甲方未按合同约定提供房产资料、协助办理过户手续或保证过户过程顺利进行。

违约责任：甲方应双倍返还乙方已支付的房款。

2.乙方未按约定时间支付房款：

认定：乙方未在本合同签订之日起规定的工作日内支付房款。

违约责任：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付房款的10%。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________省__________市__________县（区）__________乡村，房屋产权证号为__________的房产。

2.过户：指将房产所有权、使用权及其他相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产交易价格。

4.违约金：指乙方未按约定时间支付房款时，甲方有权要求乙方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户失败或无法交付：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供完整房产资料，确保过户过程顺利进行。如因甲方原因导致过户失败或无法交付，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。

2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付房款的10%。如乙方在合同规定时间内支付房款，甲方应继续履行合同，完成房产过户和交付。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意将房产出售。

2.乙方为具备购房资格的买方，愿意购买甲方拥有的房产。

3.甲乙双方就房产交易价格、过户手续、交付等事项达成一致。

4.甲乙双方签订本合同，并按照合同约定履行各自权利和义务。

5.本合同适用于乡村房产买卖的法律规定和实际操作。