专业荒山租赁合同范本.docx

专业荒山租赁合同范本

合同编号：__________

专业荒山租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条荒山基本情况

1.1荒山位于____________________（详细地址），占地面积约为____________________平方米。

1.2荒山现状：____________________（描述荒山的地形、地貌、土壤等情况）。

第二条租赁目的和用途

2.1乙方租赁甲方荒山的目的是____________________（填写乙方租赁荒山的用途，如种植、养殖、旅游开发等）。

2.2乙方租赁荒山后，应按照我国法律法规和政策规定，合理利用荒山资源，不得擅自改变荒山用途，不得从事违法活动。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____________________年，自双方签订合同之日起计算。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第四条租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每年人民币____________________元，总计人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.2乙方应在每年____________________月____________________日前，将当年租金支付给甲方。

4.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供荒山使用权证明。

第五条双方权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方合法使用荒山，不得干涉乙方的正常经营活动。

（2）在租赁期限内，不得将荒山出租给第三方。

（3）负责办理荒山使用权证明等相关手续。

（4）协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和服务。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用荒山，不得擅自改变荒山用途。

（2）合理利用荒山资源，保护生态环境，不得从事违法活动。

（3）支付租金，履行合同约定的其他义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方未按照约定用途使用荒山，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.荒山租赁合同

2.荒山使用权证明

3.租赁费用支付凭证

4.违约金支付凭证

5.损失赔偿计算依据

6.法律法规相关文件

7.合同履行过程中的通信记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。

2.甲方在租赁期限内，将荒山出租给第三方。

3.甲方未协助乙方解决租赁期间遇到的问题，未提供必要的支持和服务。

4.乙方未按照约定用途使用荒山。

5.乙方擅自改变荒山用途。

6.乙方未合理利用荒山资源，造成生态环境破坏。

7.乙方未支付租金，或未按时支付租金。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.土地管理法：指调整土地使用权、土地出让、土地征用等土地管理关系的法律规范总称。

3.荒山租赁：指将未利用的荒山土地出租给他人使用的行为。

4.租金：指乙方为使用荒山土地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在使用荒山过程中，发现荒山土地存在瑕疵。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责解决瑕疵问题。

2.问题：乙方因特殊情况需提前解除合同。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解除合同事宜。

3.问题：甲方未按约定提供荒山使用权证明。

解决办法：甲方应及时提供荒山使用权证明，否则乙方有权拒绝支付租金。

4.问题：乙方未支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方在使用荒山过程中，造成生态环境破坏。

解决办法：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.种植业者租赁荒山进行植物种植。

2.养殖业者租赁荒山进行动物养殖。

3.旅游开发公司租赁荒山进行旅游项目开发。

4.环保组