宅基地买卖协议书范本7篇.docx

宅基地买卖协议书范本7篇

篇1

甲方（卖方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（买方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方拥有位于______的一处宅基地，现同意出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地地址：具体地址应详细填写。

2.宅基地面积：应明确填写宅基地的面积大小。

3.土地性质：确认土地的性质是否为宅基地。包括但不限于所有权和使用权的说明。需要加盖村或政府公章才能生效的权属证明应注明。双方确认该土地无任何产权纠纷及债务问题。如存在相关问题，甲方需承担全部责任并负责解决。如给乙方带来损失，甲方需全额赔偿。双方应确保该交易符合相关法律法规和政策规定。甲方应提供该宅基地的权属证明文件及相关证件。乙方有权对甲方提供的证件进行审查，以便确定权属及了解产权完整性等详细情况。如出现证件不全或者权属问题而导致交易受限或无法完成的情况，甲方需承担全部责任并赔偿乙方因此产生的损失。双方应确保交易符合当地的土地利用规划和总体规划。

二、交易价格及支付方式

1.宅基地的出售价格应为人民币______元整（大写金额）。双方同意以现金方式支付，并在本协议签署后___天内完成支付。乙方应按照约定的时间和方式支付款项，否则视为违约。甲方收到款项后应出具收据证明。

三、宅基地交付及权属转移登记

1.甲方应于本协议签署后___天内将宅基地交付给乙方使用。交付时，双方应签署交付确认书。交付后，该宅基地的风险由乙方承担。为确保交易的合法性和安全性，双方应在本协议签署后___天内办理权属转移登记手续。登记费用由乙方承担。办理登记手续时，甲方需提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致无法完成登记手续，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。双方应确保在完成权属转移登记手续后，乙方能够取得合法的土地使用权证和房产证等相关证件。如遇政策变化等原因导致无法办理相关证件的，双方应协商解决。若协商无果，双方均有权解除本协议并各自承担相应损失。但甲方需退还乙方已支付的款项并支付相应的利息作为赔偿。具体协商过程中，甲乙双方应按照公平、公正的原则处理相关事宜。如出现争议无法解决的情况，可寻求法律途径解决争端并追究相应责任。

篇2

甲方（卖方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（买方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方拥有位于某地的宅基地一块，现同意将该宅基地出售给乙方。为明确双方权益，避免日后纠纷，经双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位置：具体描述宅基地的位置、面积等信息。

2.权属情况：明确宅基地的权属证书编号、所有权人等信息。

3.土地性质：说明该宅基地属于集体土地还是国有土地。

二、买卖条件

1.甲方自愿将上述宅基地出售给乙方，乙方自愿购买该宅基地。

2.双方协商确定宅基地的售价为人民币_____元整（大写：____元整）。

3.乙方应在签订本协议时支付定金人民币_____元整（大写：____元整），剩余款项在办理过户手续时一次性付清。

4.双方同意于本协议签订后__日内办理宅基地的过户手续。

三、甲方承诺

1.甲方保证该宅基地的权属无争议，无任何法律纠纷。

2.甲方承诺在过户手续办理完成后，将该宅基地的相关证件原件交付给乙方。

3.甲方保证该宅基地的土地性质符合相关法规，可以合法买卖。

四、乙方承诺

1.乙方保证按照协议约定的时间支付款项。

2.乙方承诺在购买该宅基地后，遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用宅基地。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得宅基地的所有权，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。

六、争议解决

若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖