不动产流押合同8篇.docx

不动产流押合同8篇

篇1

甲方（抵押人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

为确保乙方的债权得以实现，甲方愿意提供其所有的不动产作为抵押，乙方表示同意接受该不动产的抵押。根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方所有的不动产抵押事宜，达成如下条款，以资共同遵守：

第一条抵押物的描述

1.甲方用作抵押的不动产为：[具体描述抵押不动产，包括但不限于房屋、土地等]

2.该不动产的权属证明文件编号为：[权属证明文件编号]

3.该不动产的面积、位置、现状等详细情况，双方可另行签订补充协议进行详细说明。

第二条抵押担保的范围

1.甲方提供的不动产抵押担保范围包括但不限于：乙方的债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2.乙方实现债权的费用优先从拍卖或变卖抵押物的价款中扣除。

第三条抵押物的登记与公示

1.甲方应协助乙方办理抵押物的登记手续，确保抵押权的合法设立。

2.抵押物登记后，乙方应妥善保管相关权属证明文件，确保其安全性和完整性。

3.甲方同意将抵押物在相关公示平台上进行公示，以公示抵押权的存在。

第四条抵押物的保管与维护

1.甲方应妥善保管抵押物，不得对抵押物进行毁损、出租或设定其他负担。

2.乙方有权对抵押物的保管情况进行监督，并提出合理的保管建议。

3.因甲方过错导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的全部损失。

第五条抵押物的处分

1.当乙方需要实现抵押权时，有权依法对抵押物进行拍卖或变卖。

2.拍卖或变卖抵押物的价款，乙方有优先受偿权。

3.拍卖或变卖抵押物后，如有剩余价款，应退还给甲方。

4.乙方在处分抵押物时，应提前通知甲方，并确保甲方享有优先购买权。

5.甲方应在收到通知后，及时行使优先购买权，否则视为放弃该权利。

6.乙方在处分抵押物时，应遵循法律法规的规定，确保程序的合法性和公正性。

7.因处分抵押物产生的所有费用和税款，由乙方承担。

8.甲方同意在乙方实现抵押权时，提供必要的协助和配合。

9.乙方实现抵押权后，应将相关权属证明文件归还给甲方。

10.若因甲方原因导致乙方无法顺利实现抵押权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的全部损失。

第六条合同的生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.若甲方清偿了乙方的全部债权或乙方提前收回了全部债权，本合同终止。

3.本合同终止后，双方应友好协商如何处理剩余的未尽事宜。

4.本合同终止后，乙方应及时将抵押物的权属证明文件归还给甲方。

5.甲乙双方在合同履行过程中如发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议进行详细说明。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.双方在签订本合同时，应同时签订相关的借贷合同或其他相关协议，以确保双方的权益得到保障。

篇2

甲方（借款人）：_________，身份证号：_________

乙方（贷款人）：_________，身份证号：_________

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方以其名下不动产（以下简称“抵押物”）作为担保，向乙方借款。

2.乙方同意向甲方提供最高额不超过_________元的贷款。

3.甲方需按照本合同约定还款期限及利率向乙方还款。

二、抵押物描述

1.抵押物位于：_________，权证号：_________，面积为：_________平方米。

2.抵押物已办理抵押登记，抵押权人为乙方。

3.抵押物在抵押期间内，由甲方占有、使用、收益，但不得擅自处分。

三、贷款条款

1.乙方将贷款金额划入甲方指定账户，具体金额及时间以乙方实际划款为准。

2.甲方需按照本合同约定利率向乙方支付利息，具体利率以乙方实际放款利率为准。

3.甲方需按照本合同约定还款期限向乙方还款，具体还款期限及金额以乙方实际放款为准。

4.如甲方未按照本合同约定还款期限及金额