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建筑分包合同学习笔记

合同编号：__________

建筑分包合同

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的建筑项目中的部分工程分包给乙方施工的事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：________________

1.2工程地点：________________

1.3工程内容：________________

1.4工程规模：________________

1.5工程预算：________________

二、合同价格

2.1本合同工程造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方提交工程预付款的申请，甲方在收到申请后____个工作日内予以支付。

2.3乙方在工程进度达到____%后，可向甲方提交进度付款的申请，甲方在收到申请后____个工作日内予以支付。

2.4乙方在工程完工并经验收合格后，向甲方提交最终付款的申请，甲方在收到申请后____个工作日内予以支付。

三、工程质量

3.1乙方应按照甲方的要求和技术标准施工，确保工程质量达到____等保级要求。

3.2乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，不得擅自修改。

3.3乙方应保证工程的安全、环保、节能等各项指标符合国家法规和强制性标准的要求。

四、工程进度

4.1乙方应按照甲方要求的时间节点完成工程的施工。

4.2乙方应提前____天向甲方报告工程进度情况。

4.3乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

五、材料和设备

5.1乙方应按照甲方要求采购工程所需的材料和设备。

5.2乙方应保证材料和设备的质量，并承担由此产生的一切费用和责任。

六、安全生产

6.1乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求进行施工，确保施工现场的安全生产。

6.2乙方应承担由于自身原因导致的安全生产事故的一切责任和费用。

七、违约责任

7.1乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

7.2甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术文件

2.施工方案和施工组织设计

3.工程预算和报价单

4.安全生产管理协议

5.材料和设备采购清单

6.工程进度计划和时间节点安排

7.合同履行过程中的变更协议

8.工程验收标准和验收报告

9.款项支付凭证和报销单据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方要求和技术标准施工，导致工程质量不符合约定。

2.乙方未按照设计文件和施工图纸进行施工，擅自修改。

3.乙方未能在规定的时间内完成工程的施工。

4.乙方采购的材料和设备质量不符合要求。

5.乙方未按照国家安全生产法规和甲方要求进行施工，发生安全生产事故。

6.甲方未按照约定时间支付预付款、进度付款和最终付款。

7.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等。

三、法律名词及解释：

1.建筑分包合同：指甲方将其拥有的建筑项目中的部分工程分包给乙方施工的合同。

2.工程质量：指工程的安全、使用功能、外观、环保、节能等指标达到约定的要求。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为合同金额的一定比例。

4.安全生产：指在施工过程中，采取措施确保施工现场的人员安全和设施完好。

5.违约行为：指一方未履行合同约定的义务或者履行不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，可以向甲方申请延期。

2.工程质量问题：乙方应立即整改，重新施工，直至达到约定质量标准。

3.材料和设备不合格：乙方应重新采购合格的材料和设备，并承担相应责任。

4.安全生产事故：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，积极配合调查和处理。

5.付款纠纷：双方应按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，如有争议可协商解决或通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.建筑项目中的主体结构工程分包。

2.建筑项目中的装饰装修工程分包。

3.