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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
第一条商铺基本信息
1.1商铺名称：________________
1.2商铺地址：________________
1.3商铺面积：________________
1.4商铺现状：________________
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付至甲方指定的账户。
2.3剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方要求，在办理商铺过户手续完毕后支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方。
3.2双方应共同配合，办理商铺过户手续，确保过户手续顺利进行。
第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：合同双方应提供有效的营业执照、身份证等相关证件，以证明其主体资格。
2.商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。
解决办法：甲方应提供商铺的权属证明，如房产证、土地使用权证等，并保证商铺不存在任何债务、租赁等法律纠纷。
3.双方应严格遵守合同约定的履行期限和付款方式。
解决办法：双方应按时履行合同约定的义务，如遇特殊情况需延期或调整付款方式，应提前书面协商一致。
4.商铺的交付及过户应符合相关法律法规的规定。
解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，办理商铺过户手续，确保过户手续顺利进行。
5.如有违约行为，应承担相应的违约责任。
解决办法：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。
2.甲方：指出售商铺的当事人，即本合同的卖方。
3.乙方：指购买商铺的当事人，即本合同的买方。
4.权属证明：指证明不动产所有权、使用权等权利归属的文件，如房产证、土地使用权证等。
5.合同履行：指合同双方按照约定完成各自义务的行为。
6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.过户手续：指将不动产所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的手续，如房产过户、土地过户等。
8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。
应用场合：
1.商铺买卖：适用于甲方出售商铺，乙方购买商铺的情况。
2.商业物业交易：适用于其他商业物业（如办公楼、商场等）的买卖交易。
3.投资并购：适用于企业在投资并购过程中，涉及商业物业的买卖。
4.资产处置：适用于企业因资产处置需要，出售商业物业。
补充条款：
1.商铺交付标准：明确商铺交付时的现状、设施设备状况等。
2.付款方式与时间：详细约定付款的金额、时间、方式等。
3.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。
4.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。
5.违约责任：详细约定违约行为及其相应的违约责任。
6.争议解决：约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
附件列表：
1.商铺权属证明文件：如房产证、土地使用权证等。
2.商铺现状照片或视频：展示商铺的实际状况。
3.商铺设施设备清单：详细列明商铺内的设施设备。
4.付款凭证：如转账凭证、现金收据等。
5.过户手续办理资料：如身份证明、营业执照
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