2024土地租用合同样问.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于出租方拥有位于_______市/县/镇/村编号为_______的土地使用权，且该土地尚未被征用、占用或租赁给他人；鉴于承租方拟租赁上述土地用于_______（用途），经双方友好协商，特订立本土地租用合同，以明确双方的权利和义务。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：_______市/县/镇/村编号为_______的土地。

1.2土地面积：_______平方米。

1.3土地用途：_______。

第二条租用期限

2.1本合同租用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租用期满后，如承租方需继续租用，应提前_______个月书面通知出租方，双方可协商续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按年支付租金，租金为每平方米_______元/年。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为当年租金的一半。

3.3承租方应在合同签订后的_______个工作日内支付首期租金。

第四条土地使用及管理

4.1承租方应按合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2承租方应合理使用土地，加强土地的保护和治理，确保土地的可持续利用。

4.3承租方应在土地使用权范围内承担一切因使用土地而产生的费用，包括但不限于税费、维修费用等。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________年________月________日

承租方（盖章）：

________年________月________日

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于合同方的名称、地址、联系人及联系电话等。

解决办法：双方应积极配合，提供相关证明材料，如有虚假信息，应承担相应法律责任。

2.合同双方应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、合规性。

解决办法：在签订合同前，双方应对相关法律法规进行认真学习，确保合同内容符合法律要求。如因违反法律法规导致合同无效，双方应承担相应法律责任。

3.合同双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

解决办法：双方应认真阅读合同条款，明确各自的权利和义务。如在履行过程中出现纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.合同双方应妥善保管好合同原件，以免出现丢失、损坏等情况。

解决办法：双方应在合同签订后，将合同原件分别保管，并确保合同内容的完整性。如合同原件丢失或损坏，应共同认定合同内容，并重新签订合同。

5.合同双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素，应立即通知对方，并采取措施减少损失。

解决办法：双方应密切关注天气、政策等可能导致合同无法履行的情况，一旦发生不可抗力因素，应立即通知对方，并按照合同约定和法律规定采取相应措施。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.土地使用权：指国家土地所有权分级行使的一种权利，表现为国家土地所有权与集体土地所有权、国家土地所有权与私人土地所有权之间的权利关系。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

5.租用期限：指承租方租赁土地的使用时间。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变化