2024商品房借款合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下借款协议：

第一条借款金额

第二条借款期限

1.借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方应按约定的还款方式和还款期限还清全部借款及利息。

第三条还款方式

1.乙方应按月等额本息还款方式偿还借款及利息。

2.每月还款金额为：__________元。

3.每月还款日为：__________日。

第四条利率

1.借款利率为____%。

2.利率调整方式为：____。

第五条担保

乙方以其所购买的该房产为借款提供抵押担保，甲方享有优先受偿权。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间还款的，应按照逾期还款金额的____%支付违约金。

2.乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回全部借款及利息。

3.甲方未按约定时间放款的，应按照逾期放款金额的____%支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同各方主体的合法性，包括但不限于甲乙双方的名称、经营范围、资质条件等。

2.核实合同签订人的授权情况，确保签订人有权代表对方签署合同。

3.明确合同中所涉及的金额、期限、利率等关键条款，确保双方对各项条款的理解一致。

4.注意担保条款，确保抵押物或担保人的合法性和有效性。

5.留意合同中的违约责任条款，了解逾期还款等违约行为可能带来的后果。

6.确认合同的签订地点和时间，确保合同的合法性和有效性。

7.仔细阅读整个合同，确保没有遗漏或误解任何条款。

解决办法：

1.对合同主体进行尽职调查，核实其合法性和资质。

2.要求提供授权书或其他文件，以证明签订人的授权情况。

3.明确各条款的具体含义，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。

4.对担保物进行评估和登记，确保其合法性和可执行性。

5.明确违约责任的具体规定，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。

6.确认合同的签字和盖章，确保合同的正式性和有效性。

7.如发现遗漏或误解，应及时与对方沟通，协商修改或澄清合同条款。

法律名词及名词解释：

1.贷款人（甲方）：指提供贷款的金融机构或个人。

2.借款人（乙方）：指接受贷款并承诺还款的个人或单位。

3.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照出让合同约定进行开发建设的住宅房屋。

4.抵押担保：指借款人将其拥有的财产权利作为债权的担保，以确保贷款人能够获得偿还。

5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。

6.利率：指借款人支付给贷款人的费用，通常按年率计算。

7.违约金：指借款人因违约行为而应支付给贷款人的赔偿金。

8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的方式和方法来解决争议。

应用场合：

1.商品房购买者与金融机构之间，用于购买甲方开发的位于特定地点的商品房的借款协议。

2.当购买者需要通过借款方式支付商品房购买款项时，与金融机构签订的借款合同。

3.用于规范商品房购买者与金融机构之间的借款关系，明确双方权利义务的合同。

补充条款：

1.借款用途：明确借款人必须将借款用于购买特定的商品房，不得挪作他用。

2.房产评估：借款人在签署合同前，应提供由双方认可的第三方机构出具的房产评估报告。

3.房产抵押手续：明确借款人应办理的房产抵押登记手续，以及相关费用承担。

4.保险责任：借款人应按甲方的要求，为抵押房产办理保险手续，并将甲方列为第一受益人。

5.贷款发放条件：明确贷款发放的条件，如房产过户手续完成、房产评估报告合格等。

6.特殊情形处理：如遇到不可抗力等特殊情况，双方如何协商处理借款事宜。

附件列表：

1.商品房买卖合同原文本

2.房产评估报