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?合同编号：__________

房屋租赁合同

出租方：

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

承租方：

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁房屋

1.1出租方同意将位于__________的房屋出租给承租方使用。

1.2承租方同意租赁上述房屋，并按照本合同的约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.2承租方应按照约定的期限和方式向出租方支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，承租方按合同约定退还房屋，出租方扣除押金后，应退还承租方剩余租金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同之日起五个工作日内向出租方支付押金______元。

4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定退还房屋，出租方在扣除损坏赔偿等费用后，将剩余押金无息退还承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。

5.3出租方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

第六条合同的变更和解除

6.1合同双方同意，本合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

6.2合同一方未履行或未完全履行本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2出租方未按照约定提供房屋的，应支付承租方违约金______元。

7.3承租方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金______元。

7.4双方的其他违约行为，按照本合同的约定承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本合同签订地为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（区、旗、市）。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，并有权要求对方提供相关证明文件。

2.租金、押金、违约金等金额需明确，避免因金额争议导致合同纠纷。

解决办法：在合同中明确各类费用的具体金额，并注明计算方式和标准。

3.合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面签署并经双方确认。

解决办法：双方通过协商达成一致后，签订书面变更或解除协议，并注明变更或解除的具体内容。

4.注意合同中的违约责任条款，确保双方在发生违约行为时，有明确的解决办法。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，以便在发生违约行为时双方依据合同约定行事。

5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或未完全履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方发现对方违约，应及时通知对方并依据合同约定要求违约方承担责任。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋合法所有权或出租权的当事人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用房屋及附属设施。

5.押金：承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

7.不可抗力：合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：合同双方依法终止合同关系的行为。

9.争议解