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?合同编号：__________
合同各方：
卖方：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
买方：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
鉴于：
1.卖方是土地的合法所有权人，拥有对该土地的完全处置权；
2.买方愿意购买卖方拥有的土地，并支付相应的价款；
3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。
第一条土地基本情况
1.1土地位置：____________________
1.2土地面积：____________________
1.3土地用途：____________________
1.4土地性质：____________________
第二条交易价格
2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为购买该土地的价款。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至卖方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地权属证书办理至买方名下。
3.2买方应按约定办理土地过户手续，并承担相关税费。
第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：__________________
注意事项：
1.土地权属清晰：确保卖方为土地的合法所有权人，土地不存在任何权属纠纷。
解决办法：卖方应提供土地权属证书等相关证明文件，买方有权对土地进行实地考察，并向相关政府部门查询土地权属情况。
2.土地用途和性质符合规划：确保土地用途和性质符合当地政府规划。
解决办法：买方应在签订合同前向当地规划部门咨询土地用途和性质，确保符合规划要求。
3.交易价格和支付方式明确：确保交易价格和支付方式明确无误。
解决办法：合同中应详细约定交易价格和支付方式，包括支付时间、支付金额等信息。
4.交付和过户时间明确：确保土地交付和过户时间明确，并符合相关法律规定。
解决办法：合同中应明确约定土地交付和过户的时间，并遵守相关法律规定。
5.违约责任明确：确保违约责任明确，以便在发生违约时能够按照合同约定进行处理。
解决办法：合同中应明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等信息。
法律名词及名词解释：
1.土地所有权：指土地所有权人对土地的占有、使用、收益和处分的权利。
2.土地使用权：指土地使用权人在土地使用权期限内，对土地占有、使用和收益的权利。
3.土地权属证书：指土地所有权人或土地使用权人持有的，证明其对土地享有所有权或使用权的法律文件。
4.土地过户：指土地所有权人或土地使用权人将其土地所有权或使用权转移给他人的行为。
5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.赔偿金额：指一方因违约行为给对方造成损失时，按照合同约定或法律规定应当赔偿的金额。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合：
1.个人之间的土地买卖。
2.企业之间的土地买卖。
3.土地使用权转让。
4.土地开发项目合作。
5.任何需要明确土地权属和交易条件的场合。
补充条款：
1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、现有建筑物、基础设施等情况。
解决办法：附件中提供土地现状的详细描述或地图。
2.土地使用权期限：如果土地使用权有期限，应明确期限和续期条件。
解决办法：附件中提供土地使用权期限的相关文件。
3.环境保护要求：如果土地使用涉及环境保护，应明确相关的环保要求。
解决办法：附件中提供环保部门的批文或要求。
4.土地开发计划：如果买方计划对土地进行开发，应提供开发计划和时间表。
解决办法：附件中提供开发计划的相关文件。
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